Un fonds immobilier ELTIF pour vos clients privés

Makers fund met à disposition des Conseillers en Gestion de Patrimoine une solution clé en main avec un produit différenciant pour vos clients, une plateforme pensée pour votre activité, et une équipe dédiée à vos côtés.

Communication publicitaire. Avant toute décision d'investissement, consultez le prospectus et le document d'informations clés (DIC) du FIA Makers fund. L'investissement comporte un risque de perte partielle ou totale du capital investi et un risque d'illiquidité des actions.

Une femme souriante en blazer gris parlant avec un homme dans un cadre de bureau moderne.

AVANTAGES

Un produit pensé pour vos clients

Makers fund répond aux attentes de vos clients en quête de diversification patrimoniale : un fonds européen offrant une exposition au marché immobilier, structuré dans un cadre réglementaire européen encadré (ELTIF 2.0), avec une approche multi‑stratégies traditionnellement davantage proposée aux investisseurs professionnels.

  • Bâtiment de bureaux moderne situé au 91 Champs-Élysées avec arbres verts sur le côté.
    ACCESSIBILITÉ

    Une exposition institutionnelle enfin accessible

    Vos clients peuvent accéder à un portefeuille européen diversifié, une approche historiquement plus fréquente chez les family offices et les investisseurs institutionnels.

  • +95,12€ comme distribution mensuelle affichée avec un graphique à barres des mois de septembre à janvier.
    DISTRIBUTION

    Un objectif de distribution mensuelle

    Le fonds vise des distributions mensuelles. Leur montant et leur régularité ne sont pas garantis et peuvent varier (ou être nuls) selon la performance du portefeuille, les revenus effectivement encaissés et les conditions de marché.

  • Section présentant deux catégories : Stratégies avec Core/Core+ et Value-added. Typologies d'actifs avec Bureau, Résidentiel, Commerce.
    STRATÉGIE

    Une diversification sur trois niveaux

    Stratégies d’investissement, typologies d’actifs, zones géographiques : le portefeuille répartit l’exposition afin de limiter la dépendance à un seul marché ou segment.

  • Bouclier noir avec un cercle de 12 étoiles et le texte ELTIF 2.0 au centre.
    RÉGLEMENTATION

    Un cadre réglementaire européen encadré

    Structuré sous le règlement ELTIF 2.0, qui prévoit notamment des exigences en matière de diversification et de transparence.

  • Comparaison des rendements : Makers Fund à 0 % et SCPI entre 8 et 12 % sur fond vert foncé.
    FRAIS

    0% de frais d'entrée*, sans condition

    Aucune commission de souscription. Un argument différenciant face à certaines solutions immobilières traditionnelles pouvant appliquer des frais d’entrée.

Investir comporte des risques, dont un risque de perte en capital et des risques de liquidité. Des frais s’appliquent à cet investissement : pour une information complète, consultez notre page dédiée aux frais. Tout objectif de performance est indicatif et non garanti, et dépend notamment de l’évolution du marché et de la durée de détention. La distribution n’est ni garantie ni automatique : elle peut être réduite, décalée ou suspendue, consultez la documentation réglementaire, ainsi que l’ensemble des risques.

PLATEFORME DÉDIÉE

Une plateforme conçue pour simplifier votre activité

Gagnez du temps et pilotez votre activité Makers fund depuis un espace centralisé. Rattachement clients, suivi des souscriptions, facturation : tout est pensé pour vous.

  • Rattachez vos clients en un clic

    Vos clients saisissent votre code unique lors de leur souscription et sont automatiquement rattachés à votre espace. Pas de démarche administrative, pas de délai.

  • Pré-complétez les dossiers de vos clients

    Initiez le parcours de souscription pour vos clients en pré-remplissant leurs informations KYC. Ils n'ont plus qu'à valider et signer. Un gain de temps pour vous comme pour eux.

  • Suivez l'ensemble de vos clients en temps réel

    Visualisez le portefeuille global de vos clients rattachés : montants investis, performances, distributions perçues. Un tableau de bord clair pour piloter votre activité et préparer vos rendez-vous clients.

Un homme assis à une table en bois travaille sur un ordinateur portable dans un espace intérieur moderne avec lumière tamisée.
Rue urbaine animée avec des bâtiments résidentiels modernes et des guirlandes lumineuses suspendues dans un espace extérieur le soir.

ACTIFS INSTITUTIONNELS

Le niveau d'exigence des institutionnels, enfin accessible

Makers fund ouvre l'accès à des opportunités immobilières habituellement réservées aux investisseurs institutionnels : emplacements premium, projets de transformation à fort potentiel, actifs sous-valorisés sur des marchés en croissance.

  • Des actifs sélectionnés avec les standards institutionnels

    Chaque acquisition fait l'objet d'une due diligence approfondie : analyse financière, audit technique, étude de marché.

  • Un accès aux meilleures opportunités européennes

    Le groupe MIMCO dispose d'un réseau local dans 6 pays. Cette présence terrain représente un avantage concurrentiel au service de vos clients.

  • Des opérations à forte valeur ajoutée

    Chaque projet de transformation est piloté par les équipes internes de MIMCO : rénovation, repositionnement, revalorisation.

AWARDS

Vous nous avez recompensé pour notre savoir-faire

  • Excellent
    2026 & 2025
    Gestion d'actifs
    opérations immobilières
  • 2ème place
    2026
    Private Equity Immobilier
  • 2ème société
    préférée des CGP
    2026
    Catégorie
    non coté Immobilier
  • Trophée d'Or
    2025
    Opérateur Club Deal
    Immobilier
  • Lauréat
    2025
    Fonds immobilier
    & Club Deals
L'équipe de distribution de Makers Fund : cinq experts présentés avec leur nom et leur fonction

SUPPORT

Besoin d’aide ? Notre équipe est là pour vous guider

Que ce soit pour finaliser votre inscription, répondre à vos questions techniques ou vous accompagner dans votre parcours, notre support dédié aux CGP et partenaires est à votre écoute.

Devenez partenaire en
trois étapes

  • 1. Inscription en ligne

    Complétez le formulaire d'inscription partenaire depuis votre ordinateur ou mobile. Renseignez les informations de votre cabinet et vos coordonnées professionnelles.

  • 2. Validation de votre profil

    Complétez votre KYC professionnel et transmettez les justificatifs requis (agrément, SIRET, RIB). Notre équipe valide votre dossier sous 48h et active votre espace partenaire.

  • 3. Invitez vos clients

    Vous recevez votre code partenaire unique. Partagez-le à vos clients ou pré-complétez leurs dossiers depuis votre espace. Ils finalisent leur souscription en toute autonomie.

Deux smartphones affichant une application d'investissement immobilier accessible avec documents du fonds et gestion des souscriptions.

Questions fréquentes

À savoir avant de devenir partenaire

Le programme partenaire s'adresse aux Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), Conseillers en Investissements Financiers (CIF) et family offices disposant des agréments requis pour distribuer des produits d'investissement.

Chaque partenaire dispose d'un code unique. Lorsque vos clients souscrivent, ils saisissent ce code et sont automatiquement rattachés à votre portefeuille. Vous pouvez également initier la souscription depuis votre espace partenaire.

Oui. Depuis votre espace, vous pouvez initier le parcours de souscription et pré-remplir les informations de vos clients. Ils reçoivent ensuite une invitation pour valider et signer électroniquement.

Chaque cabinet partenaire est rattaché à un interlocuteur dédié. Nous proposons également des supports commerciaux, des sessions de formation produit et un accès à notre documentation réglementaire.

Le fonds s'adresse aux investisseurs disposant d'un horizon long terme (8 ans recommandé) et acceptant un niveau de risque modéré (SRI 3/7). Un questionnaire d'adéquation est réalisé lors de chaque souscription.

Encore une question ?

Prenez contact avec un conseiller sans attendre.

* Les frais d'entrée correspondent aux commissions prélevées sur le montant souscrit lors de l'investissement. D'autres frais s'appliquent à cet investissement (frais de gestion, frais de sortie, etc.). Pour une information complète sur l'ensemble des frais supportés, consultez notre page dédiée aux frais.
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‍** Le Taux de Rendement Interne (TRI) cible de 10 % est un objectif indicatif, non garanti, établi sur la base des hypothèses de marché retenues par la société de gestion à la date de constitution du fonds. Les scénarios présentés sont une estimation des performances futures à partir des données du passé relatives aux variations de la valeur de cet investissement et/ou aux conditions actuelles ; ils ne constituent pas un indicateur exact. Ce que vous obtiendrez dépendra de l’évolution du marché et de la durée pendant laquelle vous conserverez l’investissement ou le produit. L'investissement dans le fonds comporte un risque de perte en capital. Les performances futures sont soumises à l’impôt, lequel dépend de la situation personnelle de chaque investisseur et est susceptible de changer à l’avenir.
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‍*** Le taux de distribution de 6 % représente un objectif annuel, non une garantie de versement. Son montant effectif dépend des revenus locatifs perçus et des conditions de cession des actifs en portefeuille.