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Derrière Makers fund, un groupe immobilier
de référence
Makers fund est un FIA constitué sous forme de SICAV, agréé en tant qu'ELTIF par la CSSF au Luxembourg. Sa gestion est assurée par le gestionnaire de fonds d'investissement alternatif luxembourgeois Ascender Fund Partners Luxembourg, agréé par la CSSF, qui a délégué la gestion du portefeuille à MIMCO Asset Management S.A.S.
QUI SOMMES-NOUS
MIMCO : investisseur, développeur et gestionnaire immobilier
Depuis 2016, MIMCO investit, développe et gère des actifs immobiliers dans plusieurs pays européens. Un groupe structuré qui maîtrise l'ensemble du cycle de vie d'un projet.
Sourcing
Identifier les opportunités sur le terrain, grâce à un réseau de partenaires locaux et une présence directe sur les marchés.
Transformation
Rénover, repositionner ou développer les actifs pour créer de la valeur et améliorer leur performance.
Acquisition
Analyser, négocier et structurer les opérations pour sécuriser les meilleures conditions d'entrée.
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Gestion
Suivre les immeubles au quotidien, optimiser leur exploitation et accompagner leur évolution dans la durée.
MIMCO en chiffres
Une présence sur plusieurs marchés européens depuis 2016
Au fil des années, le groupe MIMCO a développé une plateforme immobilière complète, avec des équipes spécialisées et une présence sur plusieurs marchés.
Les réalisations et chiffres présentés concernent l'ensemble des véhicules et produits gérés ou structurés par le groupe MIMCO. Ils portent sur des produits distincts du fonds Makers fund, dont ils ne préjugent ni de la composition du portefeuille, ni de la performance. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
+2,4 Mds€
D'actifs sous gestion à travers les produits du groupe MIMCO
+55
Collaborateurs au niveau du groupe MIMCO
+9 Mds€
De track record cumulé par le groupe MIMCO
+60
Actifs détenus par le groupe MIMCO
NOTRE ORGANISATION
Le cadre dans lequel le fonds est géré
Souscrire des titres financiers exposés à l'immobilier est une décision qui engage sur le long terme. Les éléments ci-dessous décrivent le cadre dans lequel le fonds est géré. Ils ne constituent ni des garanties, ni des raisons d'investir : l'investissement comporte un risque de perte partielle ou totale du capital investi et un risque d'illiquidité des actions, et doit s'inscrire dans une démarche de diversification patrimoniale globale.
INTÉGRATION DES MÉTIERSDes compétences internes sur l'ensemble du cycle immobilier
Nos équipes maîtrisent chaque étape du cycle immobilier. Le fonds s'appuie également sur des prestataires réglementés externes et sur un réseau de partenaires locaux, conformément à la documentation du fonds.
PROXIMITÉ TERRAINDes équipes implantées sur chaque marché
Pas de gestion à distance. Nos professionnels sont présents localement pour identifier les opportunités, négocier en direct et suivre les actifs au quotidien. Une connaissance fine des marchés qui fait la différence.
CADRE EUROPÉENUn fonds agréé en tant qu'ELTIF 2.0
Ce règlement encadre notamment les actifs éligibles, la diversification, la gestion de la liquidité, l'organisation de la société de gestion et l'information des investisseurs. Ce cadre ne garantit ni la performance du fonds, ni la liquidité des actions, ni la restitution du capital investi.
TRANSPARENCEUne information périodique
Le prospectus, le document d'informations clés et le détail des frais sont accessibles avant toute souscription. Une fois actionnaire du fonds, vous recevez en complément un reporting trimestriel sur la composition du portefeuille et les performances.
INTÉRÊTS ALIGNÉSUne rémunération liée à la performance
Une partie de la rémunération de MIMCO Asset Management S.A.S. prend la forme d'une commission de surperformance, calculée selon les modalités prévues par le prospectus.
RECONNAISSANCE
Un groupe reconnu
par ses pairs
Au-delà des chiffres, le groupe MIMCO a construit sa réputation sur la qualité de ses opérations et la confiance de ses partenaires.
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Partenaires institutionnels
Des opérations menées aux côtés d'investisseurs et acteurs reconnus du secteur immobilier européen.
Opérations complexes
Une expertise éprouvée sur des projets exigeants : rénovations lourdes, restructurations, développements mixtes.
Ancrage local
Une présence directe sur les marchés clés, avec des relations de long terme construites avec les acteurs locaux.
AWARDS
Reconnus pour notre excellence
et notre innovation
Ces distinctions ont été décernées au groupe MIMCO, elles portent sur des produits distincts de Makers fund.
- Excellent
2026 & 2025
Gestion d'actifs
opérations immobilières - 2ème place
2026
Private Equity Immobilier - 2ème société
préférée des CGP
Catégorie
non coté Immobilier - Trophée d'Or
2025
Opérateur Club Deal
Immobilier - Lauréat
2025
Fonds immobilier
& Club Deals
NOTRE HISTOIRE
Une trajectoire construite autour d'un seul métier : l'immobilier
Depuis sa création, le groupe MIMCO s'est développé pas à pas, avec une ambition constante : bâtir une plateforme immobilière complète et performante.
NOS EXPERTS
Des compétences internes sur l'ensemble du cycle immobilier
Makers fund s'appuie sur les équipes internes de MIMCO Asset Management ainsi que sur un réseau de partenaires, intervenant sur les marchés immobiliers européens. Chaque domaine d'expertise contribue au fonctionnement du fonds conformément à sa politique d'investissement.
Acquisition
Identifier et analyser les opportunités, négocier les meilleures conditions d'entrée.
Asset Management
Suivre la performance des actifs au jour le jour, optimiser leur exploitation.
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Développement
Assurer la maîtrise d’ouvrage et le pilotage stratégique des projets de transformation, rénovation ou repositionnement des actifs
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Finance & Juridique
Structurer les opérations, assurer le suivi de laconformité réglementaire
Rejoindre Makers Fund
Investissez aux côtés
d'un acteur de référence
Dès 1.000€- 0% de commission de souscription
- TRI Cible de 10%*
Bénéficiez de l'expertise du groupe MIMCO pour construire votre exposition immobilière européenne. Un savoir-faire institutionnel, désormais à votre portée.
L'investissement comporte un risque de perte partielle ou totale du capital investi et un risque d'illiquidité des actions. Avant toute souscription, consultez le prospectus et le document d'informations clés (DIC).
Questions fréquentes
À savoir avant d’investir
Makers fund est un FIA agréé en tant qu'ELTIF 2.0, constitué sous la forme d'une SICAV de droit luxembourgeois. Son gestionnaire de fonds d'investissement alternatif est Ascender Fund Partners Luxembourg, agréé par la CSSF, qui a délégué la gestion de portefeuille à MIMCO Asset Management S.A.S. (MAM), société de gestion agréée par l'AMF sous le numéro GP-21000018 et entité du groupe MIMCO. MAM participe également à la commercialisation du fonds.
MIMCO Asset Management (MAM), entité du Groupe MIMCO, intervient par délégation de gestion et participe à la commercialisation du fonds. À ce titre, MAM contribue aux activités suivantes :
• Réseau : accès aux partenaires établis par le Groupe MIMCO.
• Sourcing : identification des opportunités via le réseau du Groupe MIMCO.
• Gestion : suivi des actifs par les asset managers du groupe.
• Analyse : due diligence réalisée par les équipes internes.
Les actifs immobiliers sont analysés et sélectionnés par les équipes internes de MIMCO Asset Management, composées de professionnels spécialisés :
• Équipe acquisition : sourcing, négociation, structuration des opérations
• Asset managers : suivi opérationnel et optimisation des actifs
• Experts développement : pilotage des travaux et transformations
• Équipe finance et juridique : structuration et conformité réglementaire
Chaque opportunité passe par un processus d'analyse rigoureux et doit être validée par un comité d'investissement dédié avant intégration au portefeuille.
MIMCO Asset Management (MAM), société de gestion de portefeuille agréée en qualité de gestionnaire de FIA (AIFM) et placée sous la supervision de l'AMF, s'appuie sur les compétences internes du Groupe MIMCO couvrant l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière :
• Sourcing : identification des opportunités sur le terrain.
• Acquisition : analyse, négociation et structuration.
• Asset management : gestion opérationnelle et optimisation.
• Développement : pilotage des travaux et repositionnement.
• Finance : structuration financière et reporting.
• Juridique : conformité et sécurisation des opérations.
Cette organisation permet au Groupe MIMCO de mobiliser l'ensemble de ces expertises dans le cadre de la gestion des actifs du fonds.
Le groupe est implanté dans cinq pays européens : France, Allemagne, Luxembourg, Espagne et Portugal. Cette présence locale permet un accès direct aux marchés, une connaissance fine des environnements réglementaires et un suivi de proximité des actifs.
MIMCO Asset Management est une société placée sous la supervision de l'AMF, soumise à ce titre à des obligations réglementaires strictes en matière d'information et de reporting. Dans ce cadre, MAM s'engage à mettre à disposition des investisseurs :
• un reporting trimestriel portant sur la composition du portefeuille, les performances et l'actualité du fonds ;
• un rapport annuel comprenant le bilan complet de l'exercice et les comptes audités ;
• la documentation réglementaire (prospectus, DIC, statuts) accessible en ligne ;
• un espace investisseur permettant un accès permanent aux documents et données les concernant.