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Une stratégie
d'investissement construite pour le long terme
La stratégie du fonds vise une exposition de long terme à des actifs immobiliers européens. Elle ne garantit ni la performance, ni la liquidité, ni la restitution du capital investi.
Communication publicitaire. Avant toute décision d'investissement, consultez le prospectus et le document d'informations clés (DIC) du FIA Makers fund. L'investissement comporte un risque de perte partielle ou totale du capital investi et un risque d'illiquidité des actions.
NOTRE APPROCHE
Makers fund déploie une approche structurée autour de deux piliers complémentaires.
Les actifs Core/Core+, visant des actifs pouvant offrir, selon les conditions de marché, un potentiel de revenus plus régulier, et les actifs Value-Added, visant des actifs pour lesquels une gestion active peut permettre de rechercher une création de valeur, sans caractère systématique.
Cette architecture vise à construire un portefeuille diversifié, susceptible de combiner différentes sources de performance, sans garantie de rendement, et en veillant à une répartition des risques entre les deux approches.
STRATÉGIES D’INVESTISSEMENT
Une stratégie structurée autour de deux axes majeurs
Makers fund met en œuvre une stratégie combinant des expositions Core/Core+ et Value-Added, afin de construire un portefeuille diversifié. Chaque axe présente un profil de risque et de performance distinct, en fonction des conditions de marché, sans garantie de rendement.
CORE / CORE+
Exposition à des actifs immobiliers établisLe fonds vise, à travers une sélection d’actifs immobiliers établis, à rechercher des flux potentiellement plus réguliers et une volatilité généralement plus modérée, selon les conditions de marché, sans que cela ne constitue une garantie.
VALUE ADDED
Exposition à des actifs à potentiel de revalorisationLe fonds vise à identifier des situations présentant un potentiel d’amélioration (par exemple repositionnement, travaux, optimisation), afin de rechercher une création de valeur. Cette approche peut s’accompagner d’un niveau de risque et d’incertitude plus élevé.
TYPOLOGIES
Diversifiez votre portefeuille
à travers les classes d’actifs
Makers fund investit dans plusieurs segments immobiliers et sur différents marchés afin d'offrir une exposition répartie entre des dynamiques économiques et sectorielles variées. Cette diversification vise à limiter la dépendance à un seul type d'actif ou à un seul moteur de performance, sans l'éliminer.
Les actifs présentés ci-dessous ne constituent pas le portefeuille du fonds Makers fund et ne préjugent ni de sa composition future, ni de sa performance. La composition effective du portefeuille est publiée dans les reportings du fonds.
BUREAUX48 Notre-Dame des Victoires
Paris - France
COMMERCE & RETAIL91 Champs-Élysées
Paris - France
MIXED-USEThe Butler
Bertrange - Luxembourg
HOSPITALITYConde Redondo
Lisbonne - Portugal
RÉSIDENTIELAltitude Oriente
Lisbonne - Portugal
GÉOGRAPHIE
Des marchés européens aux dynamiques distinctes
La politique d'investissement du fonds prévoit une exposition à plusieurs marchés européens, en tenant compte des spécificités du droit local et des dynamiques locatives propres à chaque pays. Cette diversification géographique n'écarte pas les risques liés aux marchés immobiliers, aux cycles économiques, aux évolutions réglementaires ou fiscales locales.
Une exposition répartie entre plusieurs pays
Chaque marché immobilier répond à des cycles économiques propres.
Un périmètre d'analyse élargi
Le périmètre géographique permet aux équipes de gestion de rechercher et d'analyser des opportunités d'investissement sur plusieurs marchés, sans garantie de résultat.
Des caractéristiques de marché variées
Chaque pays présente des caractéristiques distinctes : profondeur transactionnelle, maturité du marché locatif, dynamique démographique, cadre fiscal et réglementaire.
PARTICULIERS & PROFESSIONNELS
Une stratégie d’investissement immobilier reposant sur une expertise dédiée,
accessible à partir de 1 000€
Dès 1.000€- 0% de commission de souscription
- TRI Cible de 10%*
Que vous soyez investisseur particulier ou Conseiller en Gestion de Patrimoine, Makers fund propose une exposition à l'immobilier européen par la souscription d'actions d'un placement collectif réglementé.
Les informations présentées sur cette page ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée. L'investissement comporte un risque de perte partielle ou totale du capital investi et un risque d'illiquidité des actions.
AVANTAGES
Les atouts de notre approche
La stratégie du fonds vise à donner accès, par la souscription d'actions d'un placement collectif, à une allocation immobilière diversifiée, mise en œuvre dans le cadre d'un processus documenté de sélection et de suivi des risques. Ce processus ne garantit ni la performance du fonds, ni la restitution du capital investi.
01.Structuration diversifiée du portefeuille
La diversification du portefeuille s'organise sur trois niveaux afin de répartir l'exposition et de limiter l'impact d'un retournement sur un segment ou un marché unique. Cette approche ne garantit ni la performance ni la préservation du capital investi.
02.Sources de performance multiples
En combinant Value Add et Core/Core+, le portefeuille vise à s’exposer à différentes sources de rendement, telles que la création de valeur, les revenus locatifs récurrents et les intérêts sur financements.
03.Accès à des actifs institutionnels
Des opportunités habituellement réservées aux investisseurs professionnels : immeubles de grande taille, projets de transformation, financements structurés.
04.Exposition aux cycles différenciés
Chaque marché européen et chaque typologie d’actifs répond à des dynamiques propres. Cette exposition diversifiée vise à identifier des opportunités là où elles se présentent, en fonction des conditions de marché, sans garantie de résultat.
05.Flexibilité d'allocation
La stratégie peut s'adapter aux conditions de marché : renforcer certains segments porteurs, réduire l'exposition sur d'autres. Une agilité qui peut contribuer à la mise en œuvre de la stratégie sur le long terme, sans garantie de résultat.
06.Des revenus potentiels chaque mois
Selon la performance du portefeuille et sous réserve des conditions prévues par la documentation du fonds, Makers fund peut envisager des distributions. Toute distribution est potentielle, non garantie, et dépend notamment des revenus/performance et des décisions de gestion.
07.Un cadre réglementaire européen strict
Le format SICAV ELTIF 2.0 s'inscrit dans un cadre réglementaire européen encadré par des règles strictes de diversification, de gouvernance et de reporting, au bénéfice des investisseurs.
Investir comporte des risques, dont un risque de perte totale ou partielle du capital et un risque de liquidité. Des frais s’appliquent à cet investissement : pour une information complète, consultez notre page dédiée aux frais. Tout objectif de performance est indicatif et non garanti, et dépend notamment de l’évolution du marché et de la durée de détention. La distribution n’est ni garantie ni automatique : elle peut être réduite, décalée ou suspendue. Consultez la documentation réglementaire ainsi que l’ensemble des risques.
EXPERTISE
Une stratégie pilotée par un opérateur immobilier de premier plan
La sélection, la structuration et le suivi des investissements sont réalisés par les équipes de Mimco Asset Management (MAM), société de gestion agréée par l'AMF, qui s'appuient sur l'expertise du groupe MIMCO en acquisition, gestion et transformation d'actifs immobiliers.
Souscrivez aux actionsdu fonds Makers fund
Par la souscription d'actions de la SICAV, obtenez une exposition indirecte à un portefeuille d'actifs immobiliers européens diversifié, géré par MIMCO Asset Management S.A.S., à partir de 1 000 € et sans commission de souscription.
L'investissement comporte un risque de perte partielle ou totale du capital investi et un risque d'illiquidité des actions.
Questions fréquentes
À savoir avant d’investir
La stratégie vise une diversification entre cinq typologies : résidentiel, bureaux, logistique, commerces et hôtellerie. Cette diversification a pour objectif de limiter l’exposition à un segment unique et de répartir les sources de risque.
Selon les cycles de marché, la pondération entre typologies peut évoluer dans le cadre défini par la documentation du fonds et les processus de gestion. Ces ajustements visent à rechercher un positionnement cohérent avec l’analyse rendement/risque réalisée à date, sans garantie de résultat.
Le périmètre géographique est défini dans la documentation du fonds. Toute extension à de nouveaux marchés serait analysée au cas par cas, selon les critères de sélection applicables et dans le respect du cadre réglementaire et des règles d’investissement du fonds.
En cas d’évolution significative du périmètre d’investissement, les investisseurs seraient informés conformément aux modalités prévues par la documentation du fonds.
Makers fund est géré par le gestionnaire de fonds d'investissement alternatif luxembourgeois Ascender Fund Partners Luxembourg, agréé par la CSSF, qui a délégué la gestion de portefeuille à MIMCO Asset Management S.A.S., société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP-21000018.
À ce titre, la sélection, la structuration et le suivi des investissements sont assurés par les équipes de MIMCO Asset Management, qui s'appuient sur les compétences opérationnelles du groupe MIMCO en matière d'acquisition, de gestion et de transformation d'actifs immobiliers.
Les décisions d'investissement sont prises selon un processus formalisé et soumises aux instances de gouvernance prévues par la documentation du fonds. Ce processus ne garantit ni la performance du fonds, ni la restitution du capital investi.
La stratégie est définie dans la documentation du fonds. Son exécution opérationnelle peut toutefois s’adapter aux conditions de marché (par exemple : rythme d’investissement, pondération des typologies, zones géographiques), dans le respect du cadre d’investissement, des limites prévues et des processus de gestion des risques.
Ces ajustements visent à mettre en œuvre la stratégie dans la durée, sans garantie d’atteindre les objectifs visés.
Le fonds indique des objectifs indicatifs de performance, notamment un objectif de TRI (Taux de Rentabilité Interne) de 10 %/an sur un horizon de 8 ans* et un objectif de distribution de 6% annuel**, avec une fréquence de versement envisagée mensuellement.
Ces objectifs ne sont pas garantis et dépendent notamment des conditions de marché, de la performance des investissements et des décisions de gestion. La valeur de l’investissement peut varier à la hausse comme à la baisse, et l’investisseur peut ne pas récupérer l’intégralité du capital investi. Pour une information complète sur les hypothèses, les frais et les risques, il convient de se référer à la documentation réglementaire du fonds (prospectus et DIC PRIIPs).