Simulateur d'investissement SICAV ELTIF 2.0

L'effet de capitalisation des revenus

Le principe repose sur le réinvestissement des revenus générés par un investissement. Les revenus produits sont réinvestis et viennent s'ajouter au capital initial, contribuant potentiellement à sa croissance au fil du temps. Ce mécanisme dépend des performances des actifs sous-jacents et n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Comment fonctionne ce mécanisme ?

Les revenus générés par le fonds, lorsqu'ils sont réinvestis automatiquement via la part capitalisante, viennent s'ajouter au capital investi. Ce capital élargi peut alors produire de nouveaux revenus lors des cycles suivants. La progression effective dépend des performances des actifs du fonds et n'est pas garantie.

L’effet de capitalisation des revenus appliqué à une SICAV ELTIF 2.0

Investir dans l'immobilier en réinvestissant automatiquement ses revenus était jusqu'à présent difficile à mettre en œuvre pour un investisseur particulier. Les revenus locatifs perçus ne permettaient pas, structurellement, de racheter automatiquement une fraction d'un bien immobilier. Grâce au cadre ELTIF 2.0 et à la part capitalisante de Makers Fund, ce mécanisme de réinvestissement automatique devient accessible, sous réserve des performances du fonds.

Grâce à la part capitalisante de Makers Fund, vos revenus sont automatiquement réinvestis, contribuant à la croissance potentielle de votre capital. Le mécanisme est intégré au fonds, sans démarche manuelle de votre part. Cette croissance dépend de la valorisation de la valeur liquidative du fonds, elle-même liée aux performances des actifs immobiliers sous-jacents, et n'est pas garantie. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Quel est l'avantage d'un investissement long terme ?

Avec les intérêts composés, la durée peut amplifier l’effet de la capitalisation, sous réserve que les conditions de marché et la performance des actifs le permettent. Les premières années, l’impact peut sembler limité. Sur un horizon de 7 à 10 ans ou plus, l’écart avec un placement non capitalisé (comme un livret ou un compte à taux fixe) peut devenir significatif, mais cela dépend de l’évolution des marchés, de la qualité des actifs et des frais appliqués. Les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs, et le capital investi reste exposé à des risques de perte.

Quels sont les différences entre l'immobilier institutionnel et une SCPI Classique ?

Les SCPI permettent également de réinvestir les dividendes. Cependant, en pratique, chaque rachat de parts peut entraîner de nouveaux frais de souscription et un délai de jouissance avant que les revenus ne soient pris en compte. Cette démarche nécessite une action active de la part de l’épargnant.

Avec Makers Fund, vous pouvez investir dans des titres financiers vous conférant une exposition à des actifs immobiliers européens diversifiés, sélectionnés selon une politique d'investissement définie par la société de gestion, sur la base de critères tels que la qualité des locataires, la localisation ou le potentiel de valorisation. Le cadre réglementaire ELTIF 2.0 permet d'ouvrir ce type d'exposition à un public plus large d'investisseurs. Le réinvestissement des revenus s'effectue automatiquement via la part capitalisante, sans démarche de votre part.

Quel est le montant minimum de souscription ?

Le cadre réglementaire ELTIF 2.0 a permis d'abaisser significativement le montant minimum de souscription pour ce type de véhicule d'investissement. Makers Fund est ainsi accessible à partir de 1 000 €. Ce montant, comme tout investissement, est exposé à un risque de perte partielle ou totale en capital.

Et si j'investis chaque mois ?

L'effet de capitalisation peut être amplifié par des versements réguliers venant s'ajouter au capital initial. Chaque versement supplémentaire contribue à élargir la base d'investissement et peut ainsi participer à la croissance potentielle du capital sur la durée.

Avec Makers Fund, il est possible de programmer des investissements complémentaires à partir de 100 € par mois. Sur le long terme, la combinaison de versements réguliers et du réinvestissement automatique des revenus peut contribuer à un effet d'accumulation, sous réserve des performances du fonds. Ces projections ne constituent pas une garantie de rendement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Distribuante ou capitalisante : quelles différences ?

Makers Fund propose deux modes d'investissement, adaptés à deux profils d'épargnants bien distincts.

La part distribuante a pour objectif de verser périodiquement les revenus générés par le fonds, dans un scénario favorable. Elle peut correspondre aux investisseurs souhaitant percevoir un revenu complémentaire potentiel, dans le cadre d'une stratégie patrimoniale à long terme.

La part capitalisante réinvestit automatiquement ces revenus, dans l'objectif de contribuer à la croissance potentielle du capital sur la durée. Elle peut correspondre aux investisseurs en phase de constitution de patrimoine, qui n'ont pas besoin de liquidités immédiates. Dans les deux cas, l'investisseur est exposé à un risque de perte partielle ou totale du capital investi. Ces caractéristiques ne constituent pas des conseils en investissement.

Risques

Investir dans Makers Fund comporte des risques, notamment un risque de perte partielle ou totale du capital investi, un risque de liquidité et des risques liés à l'évolution des marchés immobiliers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Cet outil de simulation est fourni à titre indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Consultez ici la liste complète des risques.