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Una estrategia
de inversión construida para el largo plazo
La estrategia del fondo busca una exposición a largo plazo a activos inmobiliarios europeos. No garantiza la rentabilidad, la liquidez ni la recuperación del capital invertido.
Comunicación publicitaria. Antes de tomar cualquier decisión de inversión, consulte el folleto y el documento de datos fundamentales (DFI) del FIA Makers fund. La inversión conlleva un riesgo de pérdida parcial o total del capital invertido, así como un riesgo de iliquidez de las acciones.
NUESTRO ENFOQUE
Makers fund implementa un enfoque estructurado en torno a .
Los activos Core/Core+, que buscan activos que puedan ofrecer, según las condiciones del mercado, un potencial de ingresos más regular, y los activos Value-Added, que buscan activos para los cuales una gestión activa puede permitir la búsqueda de creación de valor, sin carácter sistemático.
Esta arquitectura tiene como objetivo construir una cartera diversificada, capaz de combinar diferentes fuentes de rendimiento, sin garantía de rentabilidad, y asegurando una distribución de riesgos entre ambos enfoques.
ESTRATEGIAS DE INVERSIÓN
Una estrategia estructurada en torno a dos ejes principales
Makers fund implementa una estrategia que combina exposiciones Core/Core+ y Value-Added, con el fin de construir una cartera diversificada. Cada enfoque presenta un perfil de riesgo y rendimiento distinto, en función de las condiciones del mercado, sin garantía de rentabilidad.
CORE / CORE+
Exposición a activos inmobiliarios consolidadosEl fondo busca, a través de una selección de activos inmobiliarios consolidados, obtener flujos potencialmente más regulares y una volatilidad generalmente más moderada, según las condiciones del mercado, sin que esto constituya una garantía.
VALOR AÑADIDO
Exposición a activos con potencial de revalorizaciónEl fondo busca identificar situaciones con potencial de mejora (por ejemplo, reposicionamiento, obras, optimización), con el fin de buscar la creación de valor. Este enfoque puede conllevar un mayor nivel de riesgo e incertidumbre.
TIPOLOGÍAS
Diversifique su cartera
a través de las clases de activos
Makers fund invierte en diversos segmentos inmobiliarios y mercados con el fin de ofrecer una exposición equilibrada a distintas dinámicas económicas y sectoriales. Esta diversificación busca mitigar la dependencia de un único tipo de activo o motor de rentabilidad, sin llegar a eliminarla por completo.
Los activos que se muestran a continuación no constituyen la cartera actual de Makers fund y no garantizan su composición futura ni sus resultados. La composición real de la cartera se detalla en los informes periódicos del fondo.
OFICINAS48 Notre-Dame des Victoires
París - Francia
COMERCIO Y RETAIL91 Champs-Élysées
París - Francia
USO MIXTOThe Butler
Bertrange - Luxemburgo
HOSTELERÍAConde Redondo
Lisboa - Portugal
RESIDENCIALAltitude Oriente
Lisboa - Portugal
GEOGRAFÍA
Desde los mercados europeos con dinámicas distintas
La política de inversión del fondo contempla una exposición a diversos mercados europeos, teniendo en cuenta las particularidades del derecho local y las dinámicas de alquiler propias de cada país. Esta diversificación geográfica no elimina los riesgos asociados a los mercados inmobiliarios, los ciclos económicos ni a los cambios en la normativa o la fiscalidad local.
Una exposición repartida entre varios países
Cada mercado inmobiliario responde a sus propios ciclos económicos.
Un alcance de análisis ampliado
El alcance geográfico permite a los equipos de gestión buscar y analizar oportunidades de inversión en diversos mercados, sin garantía de resultados.
Características de mercado variadas
Cada país presenta características distintivas: profundidad transaccional, madurez del mercado de alquiler, dinámica demográfica y marco fiscal y normativo.
PARTICULARES Y PROFESIONALES
Una estrategia de inversión inmobiliaria basada en una experiencia dedicada,
accesible a partir de 1 000 €
Desde 1.000€- 0% de comisión de suscripción
- TIR objetivo del 10%*
Makers fund le ofrece exposición al sector inmobiliario europeo mediante la suscripción de acciones de una inversión colectiva regulada.
La inversión conlleva un riesgo de pérdida parcial o total del capital invertido, así como un riesgo de iliquidez de las acciones.
VENTAJAS
Las ventajas de nuestro enfoque
La estrategia del fondo tiene como objetivo ofrecer acceso, mediante la suscripción de acciones de una inversión colectiva, a una asignación inmobiliaria diversificada, implementada a través de un proceso documentado de selección y seguimiento de riesgos. Este proceso no garantiza ni la rentabilidad del fondo ni la recuperación del capital invertido.
01.Resiliencia de la cartera
La diversificación en tres niveles: estrategias, tipologías y geografías permite distribuir los riesgos y limitar el impacto de un cambio de tendencia en un segmento o mercado único.
02.Múltiples fuentes de rendimiento
Al combinar Value Add y Core/Core+, la cartera busca exponerse a diferentes fuentes de rentabilidad, como la creación de valor, los ingresos por alquiler recurrentes y los intereses sobre financiaciones.
03.Acceso a activos institucionales
Oportunidades habitualmente reservadas a inversores profesionales: inmuebles de gran tamaño, proyectos de transformación, financiaciones estructuradas.
04.Exposición a ciclos diferenciados
Cada mercado europeo y cada tipo de activo responde a dinámicas propias. Esta exposición diversificada busca identificar oportunidades donde se presenten, en función de las condiciones del mercado, sin garantía de resultados.
05.Flexibilidad de asignación
La estrategia puede adaptarse a las condiciones del mercado: reforzar determinados segmentos prometedores y reducir la exposición en otros. Esta flexibilidad puede contribuir a la aplicación de la estrategia a largo plazo, sin garantía de resultados.
06.Ingresos potenciales cada mes
En función de la rentabilidad de la cartera y con sujeción a las condiciones establecidas en la documentación del fondo, Makers fund puede plantearse realizar distribuciones. Cualquier distribución es potencial, no está garantizada y depende, entre otros factores, de los ingresos y la rentabilidad, así como de las decisiones de gestión.
07.Marco regulatorio protector
El formato SICAV ELTIF 2.0 garantiza un entorno europeo transparente, con normas estrictas de diversificación, gobernanza y presentación de informes en beneficio de los inversores.
Invertir conlleva riesgos, incluyendo un riesgo de pérdida total o parcial del capital y un riesgo de liquidez. Se aplican comisiones a esta inversión: para una información completa, consulte nuestra página dedicada a las comisiones. Todo objetivo de rendimiento es indicativo y no garantizado, y depende, en particular, de la evolución del mercado y del período de tenencia. La distribución no está garantizada ni es automática: puede ser reducida, aplazada o suspendida. Consulte la documentación reglamentaria y todos los riesgos.
EXPERIENCIA
Una estrategia dirigida por un operador inmobiliario de primer nivel
La selección, estructuración y seguimiento de las inversiones son realizados por los equipos de Mimco Asset Management (MAM), sociedad gestora autorizada por la AMF, que cuentan con el respaldo de la experiencia del grupo MIMCO en la adquisición, gestión y transformación de activos inmobiliarios.
Suscríbase a las accionesdel fondo Makers fund
Al suscribir acciones de la SICAV, obtenga una exposición indirecta a una cartera diversificada de activos inmobiliarios europeos, gestionada por MIMCO Asset Management S.A.S., a partir de 1.000 € y sin comisión de suscripción.
La inversión conlleva un riesgo de pérdida parcial o total del capital invertido y un riesgo de iliquidez de las acciones.
Preguntas frecuentes
A saber antes de invertir
La estrategia busca la diversificación entre cinco tipos: residencial, oficinas, logística, locales comerciales y hostelería. Esta diversificación tiene como objetivo limitar la exposición a un único segmento y repartir las fuentes de riesgo.
Dependiendo de los ciclos del mercado, la ponderación entre los tipos puede variar dentro del marco definido por la documentación del fondo y los procesos de gestión. Estos ajustes buscan lograr un posicionamiento coherente con el análisis de rentabilidad/riesgo realizado hasta la fecha, sin garantía de resultados.
El ámbito geográfico está definido en la documentación del fondo. Cualquier expansión a nuevos mercados se analizaría caso por caso, de acuerdo con los criterios de selección aplicables y respetando el marco normativo y las normas de inversión del fondo.
En caso de una modificación significativa del ámbito de inversión, se informará a los inversores conforme a las modalidades previstas en la documentación del fondo.
Makers fund está gestionado por el gestor de fondos de inversión alternativos luxemburgués Ascender Fund Partners Luxembourg, autorizado por la CSSF, que ha delegado la gestión de cartera a MIMCO Asset Management S.A.S., sociedad gestora autorizada por la Autorité des Marchés Financiers con el número GP-21000018.
En este sentido, la selección, estructuración y seguimiento de las inversiones corren a cargo de los equipos de MIMCO Asset Management, que se apoyan en las competencias operativas del grupo MIMCO en materia de adquisición, gestión y transformación de activos inmobiliarios.
Las decisiones de inversión se toman siguiendo un proceso formalizado y se someten a los órganos de gobierno previstos en la documentación del fondo. Este proceso no garantiza ni la rentabilidad del fondo ni la recuperación del capital invertido.
La estrategia está definida en la documentación del fondo. Sin embargo, su ejecución operativa puede adaptarse a las condiciones del mercado (por ejemplo: ritmo de inversión, ponderación de tipologías, zonas geográficas), siempre respetando el marco de inversión, los límites previstos y los procesos de gestión de riesgos.
Estos ajustes tienen como objetivo implementar la estrategia a largo plazo, sin garantía de alcanzar los objetivos previstos.
El fondo indica unos objetivos indicativos de rentabilidad, en particular un objetivo de TIR (Tasa Interna de Retorno) del 10 % anual en un horizonte de 8 años* y un objetivo de distribución del 6 % anual**, con una frecuencia de pago prevista mensual.
Estos objetivos no están garantizados y dependen, entre otros factores, de las condiciones del mercado, del rendimiento de las inversiones y de las decisiones de gestión. El valor de la inversión puede variar tanto al alza como a la baja, y el inversor podría no recuperar la totalidad del capital invertido. Para obtener información completa sobre las hipótesis, los gastos y los riesgos, debe consultar la documentación reglamentaria del fondo (folleto y DFI de los PRIIP).