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Eine Anlagestrategie, die auf Langfristigkeit ausgelegt ist
Die Strategie des Fonds zielt auf eine langfristige Anlage in europäische Immobilienwerte ab. Sie bietet weder eine Garantie für die Wertentwicklung oder Liquidität noch für den Erhalt des investierten Kapitals.
Werbemitteilung. Bitte lesen Sie vor jeder Anlageentscheidung den Prospekt und das Basisinformationsblatt (BIB) des FIA Makers fund. Anlagen sind mit dem Risiko eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des investierten Kapitals sowie mit einem Liquiditätsrisiko für die Anteile verbunden.
UNSER ANSATZ
Makers fund verfolgt einen strukturierten Ansatz, der auf zwei komplementären Säulen basiert.
Die Core/Core+-Anlagen, die je nach Marktbedingungen ein stabileres Ertragspotenzial bieten können, und die Value-Added-Anlagen, bei denen ein aktives Management eine Wertschöpfung anstreben kann, ohne systematische Gewährleistung.
Mit dieser Architektur soll ein diversifiziertes Portfolio aufgebaut werden, das verschiedene Performancequellen kombinieren kann, ohne Renditegarantie, und dabei eine Risikoverteilung zwischen den beiden Ansätzen gewährleistet.
ANLAGESTRATEGIEN
Eine Strategie, strukturiert um zwei zentrale Säulen
Der Makers fund implementiert eine Strategie, die Core/Core+- und Value-Added-Engagements kombiniert, um ein diversifiziertes Portfolio aufzubauen. Jeder Bereich weist ein eigenes Risiko- und Performanceprofil auf, abhängig von den Marktbedingungen, ohne Renditegarantie.
KERN/KERN+
Anlage in etablierte ImmobilienwerteDer Fonds strebt an, durch eine Auswahl etablierter Immobilienwerte potenziell regelmäßigere Cashflows und eine generell moderatere Volatilität zu erzielen, abhängig von den Marktbedingungen, ohne dass dies eine Garantie darstellt.
MEHRWERT HINZUFÜGEN
Anlage in Vermögenswerte mit WertsteigerungspotenzialDer Fonds strebt danach, Situationen mit Verbesserungspotenzial (z.B. Neupositionierung, Umbau, Optimierung) zu identifizieren, um Wert zu schaffen. Dieser Ansatz kann jedoch auch mit einem höheren Maß an Risiko und Unsicherheit verbunden sein.
Anlageklassen
Diversifizieren Sie Ihr Portfolio
über Anlageklassen hinweg
Der Makers Fund investiert in verschiedene Immobiliensektoren und Märkte, um eine breite Streuung über unterschiedliche wirtschaftliche und branchenspezifische Dynamiken hinweg zu gewährleisten. Diese Diversifizierung zielt darauf ab, die Abhängigkeit von einer einzelnen Anlageklasse oder einem einzigen Werttreiber zu verringern, ohne diese jedoch vollständig auszuschließen.
Die nachfolgend aufgeführten Vermögenswerte stellen nicht das Portfolio des Makers Fund dar und lassen keine Rückschlüsse auf dessen zukünftige Zusammensetzung oder Wertentwicklung zu. Die tatsächliche Portfoliozusammensetzung wird in den Berichten des Fonds veröffentlicht.
BÜRO48 Notre-Dame des Victoires
Paris - Frankreich
HANDEL & EINZELHANDEL91 Champs-Élysées
Paris - Frankreich
MIXED-USEThe Butler
Bertrange - Luxembourg
HOSPITALITYConde Redondo
Lissabon – Portugal
WOHNENAltitude Oriente
Lissabon - Portugal
Geografische Gebiete
Von europäischen Märkten mit unterschiedlicher Dynamik
Die Anlagestrategie des Fonds sieht ein Engagement in verschiedenen europäischen Märkten vor, wobei die Besonderheiten des lokalen Rechts sowie die länderspezifischen Mietmarktdynamiken berücksichtigt werden. Diese geografische Diversifizierung schließt jedoch keine Risiken aus, die mit Immobilienmärkten, Konjunkturzyklen oder lokalen regulatorischen bzw. steuerlichen Entwicklungen verbunden sind.
Eine Ausstellung, die sich über mehrere Länder erstreckt
Jeder Immobilienmarkt folgt seinen eigenen wirtschaftlichen Zyklen.
Ein erweiterter Analysebereich
Der geografische Geltungsbereich ermöglicht es den Managementteams, Investitionsmöglichkeiten in verschiedenen Märkten zu suchen und zu analysieren, jedoch ohne Erfolgsgarantie.
Unterschiedliche Marktmerkmale
Jedes Land weist spezifische Merkmale auf: Transaktionstiefe, Reifegrad des Mietmarktes, demografische Dynamik sowie steuerliche und regulatorische Rahmenbedingungen.
PRIVATPERSONEN & BERATER
Eine Immobilienanlagestrategie, basierend auf dediziertem Fachwissen,
ab 1.000 € zugänglich
Ab 1.000 €- 0 % Ausgabeaufschlag
- Ziel-IRR von 10 %*
Makers Fund bietet Ihnen durch die Zeichnung von Anteilen an einem regulierten kollektiven Anlageinstrument Zugang zum europäischen Immobilienmarkt.
Anlagen sind mit dem Risiko eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des investierten Kapitals sowie mit einem Illiquiditätsrisiko der Anteile verbunden.
LEISTUNGEN
Die Vorteile eines Ansatzes
Die Strategie des Fonds zielt darauf ab, durch die Zeichnung von Anteilen an einer kollektiven Kapitalanlage Zugang zu einer diversifizierten Immobilienallokation zu ermöglichen, die im Rahmen eines dokumentierten Auswahl- und Risikoüberwachungsprozesses umgesetzt wird. Dieser Prozess bietet weder eine Garantie für die Wertentwicklung des Fonds noch für die Rückzahlung des investierten Kapitals.
01.Widerstandsfähigkeit des Portfolios
Die Diversifikation auf drei Ebenen: Strategien, Typologien und Regionen ermöglicht es, Risiken zu streuen und die Auswirkungen einer Umkehrung auf ein einzelnes Segment oder einen Markt zu begrenzen.
02.Mehrere Leistungsquellen
Durch die Kombination von Value Add und Core/Core+ zielt das Portfolio darauf ab, von verschiedenen Renditequellen zu profitieren, wie Wertschöpfung, wiederkehrenden Mieteinnahmen und Zinserträgen aus Finanzierungen.
03.Zugang zu institutionellen Vermögenswerten
Möglichkeiten, die normalerweise professionellen Anlegern vorbehalten sind: große Gebäude, Transformationsprojekte, strukturierte Finanzierungen.
04.Exposition gegenüber differenzierten Zyklen
Jeder europäische Markt und jede Anlageklasse weist eigene Dynamiken auf. Diese diversifizierte Ausrichtung zielt darauf ab, Chancen dort zu identifizieren, wo sie sich bieten, in Abhängigkeit von den Marktbedingungen und ohne Erfolgsgarantie.
05.Flexibilität bei der Zuweisung
Die Strategie kann an die Marktbedingungen angepasst werden: bestimmte vielversprechende Segmente stärken, das Engagement in anderen Segmenten reduzieren. Diese Flexibilität kann zur langfristigen Umsetzung der Strategie beitragen, ohne jedoch ein Ergebnis zu garantieren.
06.Potenzieller Umsatz jeden Monat
Abhängig von der Wertentwicklung des Portfolios und vorbehaltlich der in den Fondsunterlagen festgelegten Bedingungen. Jede Ausschüttung ist potenziell, nicht garantiert und hängt insbesondere von den Erträgen/der Wertentwicklung sowie von den Entscheidungen des Fondsmanagements ab.
07.Schützender regulatorischer Rahmen
Das SICAV ELTIF 2.0-Format garantiert ein transparentes europäisches Umfeld mit strengen Regeln für Diversifikation, Unternehmensführung und Berichterstattung zum Vorteil der Anleger.
Investitionen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des Risikos eines teilweisen oder vollständigen Kapitalverlusts und eines Liquiditätsrisikos. Mit dieser Investition sind Gebühren verbunden: Für detaillierte Informationen besuchen Sie bitte unsere Gebührenseite. Jede angestrebte Performance ist indikativ und nicht garantiert und hängt insbesondere von der Marktentwicklung und der Haltedauer ab. Die Ausschüttung ist weder garantiert noch automatisch: Sie kann gekürzt, verschoben oder ausgesetzt werden. Beachten Sie die regulatorischen Dokumente sowie alle Risiken.
FACHWISSEN
Eine Strategie, die von einem führenden Immobilienbetreiber geleitet wird
Die Auswahl, Strukturierung und Überwachung der Investitionen erfolgt durch die Teams von Mimco Asset Management (MAM), einer von der AMF zugelassenen Verwaltungsgesellschaft, die dabei auf die Expertise der MIMCO-Gruppe in den Bereichen Akquisition, Verwaltung und Transformation von Immobilienvermögen zurückgreifen.
Aktien zeichnendes Makers fund
Mit dem Erwerb von Anteilen an der SICAV erhalten Sie ab 1.000 € und ohne Ausgabeaufschlag ein indirektes Engagement in ein diversifiziertes Portfolio europäischer Immobilienwerte, das von der MIMCO Asset Management S.A.S. verwaltet wird.
Die Anlage ist mit dem Risiko eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des investierten Kapitals sowie einem Liquiditätsrisiko der Anteile verbunden.
Häufig gestellte Fragen
Was Sie vor einer Investition wissen sollten
Die Strategie zielt auf eine Diversifizierung über fünf Bereiche ab: Wohnimmobilien, Büroflächen, Logistik, Einzelhandel und Hotellerie. Diese Diversifizierung dient dazu, das Risiko durch eine Konzentration auf ein einzelnes Segment zu begrenzen und auf verschiedene Quellen zu verteilen.
Je nach Marktzyklus kann die Gewichtung der einzelnen Bereiche innerhalb des in den Fondsdokumenten und Managementprozessen festgelegten Rahmens angepasst werden. Diese Anpassungen dienen dazu, eine Positionierung zu erreichen, die der aktuellen Risiko-Rendite-Analyse entspricht, ohne jedoch eine bestimmte Wertentwicklung zu garantieren.
Der geografische Geltungsbereich ist in den Fondsdokumenten festgelegt. Jede Ausweitung auf neue Märkte würde von Fall zu Fall geprüft, unter Berücksichtigung der geltenden Auswahlkriterien sowie der regulatorischen Rahmenbedingungen und Anlagerichtlinien des Fonds.
Im Falle einer wesentlichen Änderung des Investitionsbereichs würden die Anleger gemäß den in den Fondsdokumenten vorgesehenen Modalitäten informiert werden.
Der Makers fund wird von dem luxemburgischen AIFM Ascender Fund Partners Luxembourg verwaltet, der von der CSSF zugelassen ist und die Portfolioverwaltung an die MIMCO Asset Management S.A.S. delegiert hat, eine von der Autorité des Marchés Financiers unter der Nummer GP-21000018 zugelassene Verwaltungsgesellschaft.
In dieser Funktion werden die Auswahl, Strukturierung und Überwachung der Investitionen von den Teams der MIMCO Asset Management übernommen, die dabei auf die operativen Kompetenzen der MIMCO-Gruppe in den Bereichen Akquisition, Verwaltung und Transformation von Immobilienvermögen zurückgreifen.
Investitionsentscheidungen werden nach einem formalisierten Prozess getroffen und den in der Fondsdokumentation vorgesehenen Governance-Gremien unterbreitet. Dieser Prozess garantiert weder die Wertentwicklung des Fonds noch die Rückzahlung des investierten Kapitals.
Die Strategie ist in den Fondsdokumenten festgelegt. Ihre operative Umsetzung kann jedoch an die Marktbedingungen angepasst werden (z. B. Investitionsrhythmus, Gewichtung der Anlagetypen, geografische Regionen), sofern dies im Rahmen der Anlagerichtlinien, der vorgesehenen Grenzen und der Risikomanagementprozesse erfolgt.
Diese Anpassungen dienen dazu, die Strategie langfristig umzusetzen, ohne dass eine Garantie für das Erreichen der angestrebten Ziele besteht.
Der Fonds gibt indikative Performanceziele an, darunter ein Ziel für den internen Zinsfuß (IRR) von 10 % pro Jahr über einen Zeitraum von 8 Jahren* sowie ein Ausschüttungsziel von 6 % jährlich**, bei einer angestrebten monatlichen Auszahlung.
Diese Ziele sind nicht garantiert und hängen insbesondere von den Marktbedingungen, der Wertentwicklung der Anlagen sowie den Managemententscheidungen ab. Der Wert der Anlage kann sowohl steigen als auch fallen, und der Anleger erhält unter Umständen nicht das gesamte investierte Kapital zurück. Für vollständige Informationen zu den Annahmen, Kosten und Risiken ziehen Sie bitte die regulatorischen Unterlagen des Fonds (Prospekt und PRIIPs-Basisinformationsblatt) heran.