Simulador de inversión SICAV ELTIF 2.0

El efecto de capitalización de los ingresos

El principio se basa en la reinversión de los ingresos generados por una inversión. Los ingresos producidos se reinvierten y se suman al capital inicial, contribuyendo potencialmente a su crecimiento con el tiempo. Este mecanismo depende del rendimiento de los activos subyacentes y no está garantizado. Las rentabilidades pasadas no son indicativas de rentabilidades futuras.

¿Cómo funciona este mecanismo?

Los ingresos generados por el fondo, cuando se reinvierten automáticamente a través de la parte capitalizante, se suman al capital invertido. Este capital ampliado puede entonces generar nuevos ingresos en los ciclos siguientes. La progresión efectiva depende del rendimiento de los activos del fondo y no está garantizada.

El efecto de capitalización de los ingresos aplicado a una SICAV ELTIF 2.0

Invertir en bienes inmuebles reinvirtiendo automáticamente los ingresos era hasta ahora difícil de implementar para un inversor particular. Los ingresos por alquiler percibidos no permitían, estructuralmente, recomprar automáticamente una fracción de un bien inmueble. Gracias al marco ELTIF 2.0 y a la parte capitalizante de Makers Fund, este mecanismo de reinversión automática se vuelve accesible, sujeto al rendimiento del fondo.

Gracias a la parte capitalizante de Makers Fund, sus ingresos se reinvierten automáticamente, contribuyendo al crecimiento potencial de su capital. El mecanismo está integrado en el fondo, sin necesidad de ninguna gestión manual por su parte. Este crecimiento depende de la valoración del valor liquidativo del fondo, que a su vez está ligado al rendimiento de los activos inmobiliarios subyacentes, y no está garantizado. Las rentabilidades pasadas no son indicativas de rentabilidades futuras.

¿Cuál es la ventaja de una inversión a largo plazo?

Con los intereses compuestos, la duración puede amplificar el efecto de la capitalización, siempre que las condiciones del mercado y el rendimiento de los activos lo permitan. Durante los primeros años, el impacto puede parecer limitado. En un horizonte de 7 a 10 años o más, la diferencia con una inversión no capitalizada (como una libreta de ahorro o una cuenta a tipo fijo) puede volverse significativa, pero esto depende de la evolución de los mercados, la calidad de los activos y las comisiones aplicadas. Las rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros, y el capital invertido sigue expuesto a riesgos de pérdida.

¿Cuáles son las diferencias entre el inmobiliario institucional y una SCPI Clásica?

Las SCPI también permiten reinvertir los dividendos. Sin embargo, en la práctica, cada recompra de participaciones puede implicar nuevas comisiones de suscripción y un período de carencia antes de que se tengan en cuenta los ingresos. Este proceso requiere una acción activa por parte del ahorrador.

Con Makers Fund, puede invertir en valores financieros que le otorgan exposición a activos inmobiliarios europeos diversificados, seleccionados según una política de inversión definida por la sociedad gestora, basándose en criterios como la calidad de los inquilinos, la ubicación o el potencial de revalorización. El marco regulatorio ELTIF 2.0 permite abrir este tipo de exposición a un público más amplio de inversores. La reinversión de los ingresos se realiza automáticamente a través de la parte capitalizante, sin necesidad de que usted haga nada.

¿Cuál es el importe mínimo de suscripción?

El marco regulatorio ELTIF 2.0 ha permitido reducir significativamente el importe mínimo de suscripción para este tipo de vehículo de inversión. Makers Fund es, por tanto, accesible a partir de 1 000 €. Este importe, como cualquier inversión, está expuesto a un riesgo de pérdida parcial o total del capital.

¿Y si invierto cada mes?

El efecto de capitalización puede amplificarse mediante aportaciones regulares que se sumen al capital inicial. Cada aportación adicional contribuye a ampliar la base de inversión y puede así participar en el crecimiento potencial del capital a lo largo del tiempo.

Con Makers Fund, es posible programar inversiones complementarias a partir de 100 € al mes. A largo plazo, la combinación de aportaciones regulares y la reinversión automática de los ingresos puede contribuir a un efecto de acumulación, sujeto a las rentabilidades del fondo. Estas proyecciones no constituyen una garantía de rendimiento. Las rentabilidades pasadas no son indicativas de rentabilidades futuras.

De distribución o de capitalización: ¿qué diferencias hay?

Makers Fund ofrece dos modalidades de inversión, adaptadas a dos perfiles de ahorradores bien distintos.

La clase de distribución tiene como objetivo distribuir periódicamente los ingresos generados por el fondo, en un escenario favorable. Puede ser adecuada para inversores que deseen percibir un ingreso complementario potencial, en el marco de una estrategia patrimonial a largo plazo.

La clase de capitalización reinvierte automáticamente estos ingresos, con el objetivo de contribuir al crecimiento potencial del capital a lo largo del tiempo. Puede ser adecuada para inversores en fase de constitución de patrimonio, que no necesitan liquidez inmediata. En ambos casos, el inversor está expuesto a un riesgo de pérdida parcial o total del capital invertido. Estas características no constituyen asesoramiento de inversión.

Riesgos

Invertir en Makers Fund conlleva riesgos, incluyendo un riesgo de pérdida parcial o total del capital invertido, un riesgo de liquidez y riesgos relacionados con la evolución de los mercados inmobiliarios. Las rentabilidades pasadas no son indicativas de rentabilidades futuras. Esta herramienta de simulación se proporciona a título indicativo y no constituye un asesoramiento de inversión. Consulte aquí la lista completa de riesgos.