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Las ventajas de Makers fund
Makers fund aplica un enfoque de inversión riguroso orientado a identificar oportunidades de mercado, dentro de un proceso de selección y control de riesgos. Comunicación publicitaria. Antes de tomar cualquier decisión de inversión, consulte el folleto y el documento de datos fundamentales (DFI) del FIA Makers fund. La inversión conlleva un riesgo de pérdida parcial o total del capital invertido, así como un riesgo de iliquidez de las acciones.
Las ventajas del fondo
Siete características del fondo
Makers fund permite acceder a una exposición inmobiliaria europea diversificada mediante la suscripción de acciones de una inversión colectiva. Esta exposición conlleva un riesgo de pérdida parcial o total del capital invertido, así como un riesgo de iliquidez de las acciones.
ACCESIBILIDADInvierta desde 1.000 €
Invertir en bienes raíces institucionales nunca ha sido tan sencillo. Comience desde 1.000 €, sin comisiones de suscripción, sujeto a la elegibilidad del inversor, a la evaluación de idoneidad correspondiente y a las condiciones establecidas en el folleto informativo.
DIVERSIFICACIÓNUna cartera diversificada
Makers fund tiene como objetivo distribuir su exposición entre varios mercados europeos, tipos de activos y estrategias inmobiliarias. El objetivo de esta diversificación es limitar el riesgo de concentración, sin garantizar la rentabilidad ni la protección del capital invertido.
INTERNACIONALUn mundo de oportunidades
El fondo puede invertir en varios países europeos con el fin de exponerse a diferentes dinámicas inmobiliarias y económicas. Este enfoque geográfico no elimina los riesgos relacionados con los mercados inmobiliarios, los ciclos económicos o las normativas locales.
DISTRIBUCIÓNIngresos potenciales cada mes
El fondo tiene como objetivo una distribución mensual, que no está garantizada. Las distribuciones dependen, entre otras cosas, de los ingresos generados por los activos, de las condiciones del mercado, de las decisiones de gestión y de la situación del fondo. Pueden reducirse, aplazarse o suspenderse.
REEMBOLSOS MENSUALESSuscripciones y reembolsos
Pueden establecerse ventanas de suscripción y reembolso con frecuencia mensual, en las condiciones y límites definidos por la documentación del fondo. Los reembolsos no son automáticos ni están garantizados y pueden estar sujetos a plazos, límites o aplazamientos.
EXPERIENCIAGestión 100% delegada
Los equipos del grupo MIMCO seleccionan, negocian y gestionan los activos por usted. Usted se beneficia de una experiencia institucional sin ninguna restricción de gestión. La gestión del fondo sigue estando expuesta a los riesgos del mercado y puede dar lugar a un rendimiento inferior al del mercado.
FISCALIDADUn marco fiscal claro
La fiscalidad aplicable depende, entre otras cosas, del país de residencia fiscal, de la situación personal de cada inversor y de la forma de tenencia elegida. Está sujeta a cambios y puede afectar a la rentabilidad neta de la inversión.
Invertir conlleva riesgos, incluyendo el riesgo de pérdida total o parcial del capital y riesgos de liquidez. Se aplican comisiones a esta inversión: para obtener información completa, consulte nuestra página dedicada a las comisiones. Cualquier objetivo de rendimiento es indicativo y no está garantizado, y depende, entre otros factores, de la evolución del mercado y del plazo de tenencia. La distribución no está garantizada ni es automática: puede reducirse, aplazarse o suspenderse. Consulte la documentación reglamentaria, así como todos los riesgos.
MAKERS Fund vs SCPI
Lo que nos distingue
de las soluciones tradicionales
Makers fund ofrece un marco europeo, una diversificación ampliada y un enfoque destinado a clarificar el impacto de la fiscalidad en el rendimiento, según el país de residencia fiscal y la situación individual de cada inversor.
Makers fund
SOCIMI
locales comerciales, hostelería
Creación de valor (Value add)
Esta tabla comparativa se ofrece a título indicativo, basándose en nuestro análisis de mercado a la fecha de publicación. Se trata de una comparación estructural y normativa, no exhaustiva, entre Makers Fund y las SOCIMI en general, cuyas características varían de un vehículo a otro. El coeficiente de liquidez reglamentario de Makers Fund (del 10 % al 25 %) no constituye una garantía de reembolso: Makers Fund sigue siendo, por principio, un fondo cerrado, sin liquidez incondicional. El tratamiento del IFI depende de la situación personal de cada inversor y está sujeto a cambios. La inversión conlleva un riesgo de pérdida de capital y un riesgo de liquidez. Makers Fund invierte a través de participaciones en FIA, no de forma directa. Esta tabla no constituye ni un consejo ni una recomendación personalizada. Consulte a un asesor financiero autorizado y consulte el folleto y el DIC de Makers Fund antes de tomar cualquier decisión.
EXPERIENCIA
Gestionado por el grupo MIMCO
Detrás de Makers fund se encuentra un equipo que opera en el mercado inmobiliario europeo desde 2016. La experiencia del grupo MIMCO abarca todo el ciclo inmobiliario: búsqueda, adquisición, transformación, gestión y venta. Un saber hacer institucional ahora accesible a través de Makers fund.
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+2,4 MM€ bajo gestión
Una cartera diversificada y gestionada
activamente en toda Europa..avif)
+55 colaboradores en Europa
Equipos locales en Francia, Alemania, España, Portugal y Luxemburgo.
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+60 activos en cartera
Oficinas, residencial, logística, hostelería y comercios.
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+4 000 inversores
Tanto particulares como institucionales.
Gobernanza y transparencia
Un marco normativo europeo
El marco ELTIF establece, entre otras, normas relativas a los activos admisibles, la diversificación, la gestión de la liquidez, la información a los inversores y la gestión de riesgos. Este marco no garantiza ni la rentabilidad del fondo, ni la liquidez de las acciones, ni la recuperación del capital invertido.
Supervisión europea
El fondo está autorizado y supervisado por la Comisión de Supervisión del Sector Financiero (CSSF) en Luxemburgo, con requisitos en materia de gobernanza y transparencia.
Informes regulares
Acceda a información clara y regular sobre la composición de la cartera, el rendimiento y las distribuciones.
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Exposición a activos inmobiliarios
Al suscribir acciones del fondo, usted obtiene una exposición indirecta a una cartera de activos inmobiliarios poseídos y gestionados por el fondo.
Integración ESG
El fondo integra criterios ambientales, sociales y de gobernanza en su proceso de selección (intención Artículo 8 SFDR).
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La inversión conlleva un riesgo de pérdida parcial o total del capital invertido y un riesgo de iliquidez de las acciones. Antes de realizar cualquier suscripción, consulte el folleto y el documento de datos fundamentales (DFI).
Preguntas frecuentes
A saber antes de invertir
La primera suscripción es accesible a partir de 1 000 €. Las aportaciones adicionales son posibles a partir de 100 €, lo que permite construir progresivamente su exposición al fondo según su capacidad de ahorro y sus objetivos patrimoniales.
Como en cualquier inversión, se recomienda verificar la adecuación del importe invertido a su situación personal y a su perfil de riesgo.
No se aplica ninguna comisión de suscripción sobre el importe suscrito en Makers fund, es decir, un 0 % de comisión de suscripción.
No obstante, pueden aplicarse otros gastos y comisiones al fondo y a la inversión, tales como comisiones de gestión, gastos administrativos y de middle office, gastos relacionados con las operaciones de inversión, así como, en su caso, comisiones de reembolso y comisiones de éxito. Estos gastos se calculan según las condiciones previstas en la documentación reglamentaria del fondo.
Para conocer la totalidad de los gastos, comisiones, tasas y condiciones aplicables, se invita a los inversores a consultar el folleto, el documento de datos fundamentales (KID/PRIIPs), así como la sección dedicada a los gastos.
Makers fund tiene como objetivo una TIR (Tasa Interna de Retorno) del 10%* en un horizonte de 8 años y una tasa de distribución del 6%** anual pagadera mensualmente.
Estos objetivos no están garantizados y dependen de las condiciones del mercado y del rendimiento de los activos. Las rentabilidades pasadas no garantizan los resultados futuros.
Las distribuciones no son automáticas ni están garantizadas: pueden reducirse, aplazarse, suspenderse o ser nulas. La inversión conlleva un riesgo de pérdida parcial o total del capital y un riesgo de iliquidez.
La política de inversión del fondo contempla una diversificación en tres ejes:
- Estrategias: Core / Core+ (búsqueda de ingresos por alquiler recurrentes) y Value-Added (transformación de activos)
- Tipologías: residencial, oficinas, logística, locales comerciales, hostelería
- Geografías: diversos mercados europeos
Esta distribución tiene como objetivo limitar el riesgo de concentración en un solo segmento, mercado o motor de rentabilidad. No garantiza ni la rentabilidad del fondo ni la regularidad de las distribuciones, y no elimina el riesgo de pérdida parcial o total del capital.
— Buscar oportunidades de inversión en diversos mercados
— Reducir la exposición a un único entorno económico o de alquiler
— Distribuir la exposición entre varios marcos regulatorios nacionales
Esta diversificación geográfica tiene como objetivo mitigar la exposición a un mercado único. No elimina los riesgos asociados a los mercados inmobiliarios, los ciclos económicos, los cambios regulatorios o fiscales locales, ni el riesgo de tipo de cambio cuando corresponda. El tratamiento fiscal aplicable depende de la situación personal de cada inversor.
El marco ELTIF 2.0 (Fondo de Inversión a Largo Plazo Europeo) está definido por el Reglamento (UE) 2015/760 y sus modificaciones. Entre otros aspectos, establece:
— Autorización y supervisión: el fondo está autorizado y supervisado por la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) en Luxemburgo, y ha cumplido con los trámites previos de notificación ante la Autorité des Marchés Financiers (AMF) para su comercialización en Francia.
— Normas de inversión: activos elegibles, umbrales de diversificación y regulación del uso del apalancamiento.
— Información regulada: folleto, documento de datos fundamentales (KID) para productos PRIIP y presentación de informes periódicos.
— Acceso ampliado: bajo ciertas condiciones, el pasaporte europeo permite la comercialización a inversores minoristas en los Estados miembros donde haya sido autorizado, tras una evaluación de idoneidad.
— Liquidez regulada: por principio, un ELTIF es un fondo cerrado; excepcionalmente, puede prever ventanas de reembolso periódicas. En ningún caso ofrece liquidez incondicional.
Este marco normativo no garantiza la rentabilidad del fondo, la liquidez de las acciones ni la recuperación del capital invertido. La inversión conlleva, entre otros, el riesgo de pérdida parcial o total del capital.