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Uma estratégia
de investimento construída
para o longo prazo
A estratégia do fundo visa uma exposição de longo prazo a ativos imobiliários europeus. Não garante o desempenho, a liquidez, nem a restituição do capital investido.
Comunicação publicitária. Antes de tomar qualquer decisão de investimento, consulte o prospeto e o documento de informação fundamental (DIF) do FIA Makers fund. O investimento comporta um risco de perda parcial ou total do capital investido e um risco de iliquidez das ações.
A NOSSA ABORDAGEM
O Makers fund adota uma abordagem estruturada assente em dois pilares complementares.
Os ativos Core/Core+, que visam ativos capazes de oferecer, dependendo das condições de mercado, um potencial de rendimento mais regular, e os ativos Value-Added, que visam ativos para os quais uma gestão ativa pode permitir procurar a criação de valor, sem caráter sistemático.
Esta arquitetura visa construir um portefólio diversificado, capaz de combinar diferentes fontes de desempenho, sem garantia de rendimento, e assegurando uma distribuição de riscos entre as duas abordagens.
ESTRATÉGIAS DE INVESTIMENTO
Uma estratégia estruturada em torno de dois eixos principais
O Makers fund implementa uma estratégia que combina exposições Core/Core+ e Value-Added, para construir um portefólio diversificado. Cada eixo apresenta um perfil de risco e desempenho distinto, em função das condições de mercado, sem garantia de rentabilidade.
NÚCLEO/NÚCLEO+
Exposição a ativos imobiliários estabelecidosO fundo visa, através de uma seleção de ativos imobiliários estabelecidos, procurar fluxos potencialmente mais regulares e uma volatilidade geralmente mais moderada, de acordo com as condições de mercado, sem que isso constitua uma garantia.
VALOR ACRESCENTADO
Exposição a ativos com potencial de valorizaçãoO fundo procura identificar situações com potencial de melhoria (por exemplo, reposicionamento, obras, otimização), para a criação de valor. Esta abordagem pode implicar um nível de risco e incerteza mais elevado.
TIPOLOGIAS
Diversifique o seu portefólio
em todas as classes de activos
O Makers fund investe em diversos segmentos imobiliários e em diferentes mercados, de forma a oferecer uma exposição distribuída por dinâmicas económicas e setoriais variadas. Esta diversificação visa limitar a dependência de um único tipo de ativo ou de um único motor de desempenho, sem contudo eliminá-la.
Os ativos apresentados abaixo não constituem a carteira do fundo Makers fund e não preveem a sua composição futura nem o seu desempenho. A composição efetiva da carteira é publicada nos relatórios do fundo.
ESCRITÓRIOS48 Notre-Dame des Victoires
Paris - França
COMÉRCIO E RETALHO91 Champs-Élysées
Paris - França
USO MISTOThe Butler
Bertrange - Luxemburgo
HOTELARIAConde Redondo
Lisboa - Portugal
RESIDENCIALAltitude Oriente
Lisboa - Portugal
Áreas geográficas
Dos mercados europeus às dinâmicas distintas
A política de investimento do fundo prevê uma exposição a vários mercados europeus, tendo em conta as especificidades do direito local e as dinâmicas de arrendamento próprias de cada país. Esta diversificação geográfica não exclui os riscos associados aos mercados imobiliários, aos ciclos económicos ou às alterações regulamentares ou fiscais locais.
Uma exposição distribuída por vários países
Cada mercado imobiliário responde aos seus próprios ciclos económicos.
Um âmbito de análise alargado
O perímetro geográfico permite às equipas de gestão pesquisar e analisar oportunidades de investimento em vários mercados, sem garantia de resultados.
Características de mercado variadas
Cada país apresenta características distintas: profundidade transacional, maturidade do mercado de arrendamento, dinâmica demográfica, e enquadramento fiscal e regulamentar.
PARTICULARES & PROFISSIONAIS
Uma estratégia de investimento imobiliário assente numa especialização dedicada,
acessível a partir de 1 000€
A partir de 1.000€- 0% de comissão de subscrição
- TIR Alvo de 10%*
Makers fund oferece exposição ao mercado imobiliário europeu através da subscrição de ações de um organismo de investimento coletivo regulamentado.
O investimento acarreta o risco de perda parcial ou total do capital investido e o risco de iliquidez das ações.
BENEFÍCIOS
As vantagens da nossa abordagem
A estratégia do fundo visa proporcionar acesso, através da subscrição de ações de um organismo de investimento coletivo, a uma alocação imobiliária diversificada, implementada no âmbito de um processo documentado de seleção e monitorização de riscos. Este processo não garante nem o desempenho do fundo, nem a restituição do capital investido.
01.Resiliência do portfólio
A diversificação a três níveis: estratégias, tipologias e geografias permite difundir riscos e limitar o impacto de uma reversão num único segmento ou mercado.
02.Várias fontes de desempenho
Ao combinar Value Add e Core/Core+, a carteira visa expor-se a diferentes fontes de rendimento, tais como a criação de valor, as receitas de arrendamento recorrentes e os juros sobre financiamentos.
03.Acesso ao património institucional
Oportunidades normalmente reservadas a investidores profissionais: edifícios de grande escala, projetos de transformação, financiamento estruturado.
04.Exposição a ciclos diferenciados
Cada mercado europeu e cada tipologia de ativos responde a dinâmicas próprias. Esta exposição diversificada visa identificar oportunidades onde estas se apresentem, em função das condições de mercado, sem garantia de resultados.
05.Flexibilidade de atribuição
A estratégia pode adaptar-se às condições do mercado: reforçar determinados segmentos promissores e reduzir a exposição noutros. Uma agilidade que pode contribuir para a implementação da estratégia a longo prazo, sem garantia de resultados.
06.Potencial de receitas todos os meses
Dependendo do desempenho da carteira e sujeito às condições previstas na documentação do fundo, o Makers fund pode considerar a possibilidade de efetuar distribuições. Qualquer distribuição é potencial, não garantida e depende, nomeadamente, dos rendimentos/desempenho e das decisões de gestão.
07.Quadro regulamentar de proteção
O formato SICAV ELTIF 2.0 garante um ambiente europeu transparente, com regras rígidas de diversificação, governação e reporte em benefício dos investidores.
Investir envolve riscos, incluindo o risco de perda total ou parcial do capital e um risco de liquidez. Aplicam-se custos a este investimento: para informação completa, consulte a nossa página dedicada aos custos. Qualquer objetivo de desempenho é indicativo e não garantido, e depende, nomeadamente, da evolução do mercado e do período de detenção. A distribuição não é garantida nem automática: pode ser reduzida, adiada ou suspensa. Consulte a documentação regulamentar, bem como a totalidade dos riscos.
PERÍCIA
Uma estratégia liderada por um operador imobiliário líder
A seleção, estruturação e acompanhamento dos investimentos são realizados pelas equipas da Mimco Asset Management (MAM), sociedade gestora autorizada pela AMF, que contam com a experiência do grupo MIMCO na aquisição, gestão e transformação de ativos imobiliários.
Subscreva as unidades de participaçãodo fundo Makers fund
Ao subscrever ações da SICAV, obtenha uma exposição indireta a um portefólio diversificado de ativos imobiliários europeus, gerido pela MIMCO Asset Management S.A.S., a partir de 1 000 € e sem comissão de subscrição.
O investimento comporta um risco de perda parcial ou total do capital investido e um risco de iliquidez das ações.
Perguntas Frequentes
O que saber antes de investir
A estratégia visa uma diversificação entre cinco tipologias: residencial, escritórios, logística, comércio e hotelaria. Esta diversificação tem como objetivo limitar a exposição a um segmento único e repartir as fontes de risco.
Consoante os ciclos de mercado, a ponderação entre tipologias pode evoluir dentro do quadro definido pela documentação do fundo e pelos processos de gestão. Estes ajustes visam procurar um posicionamento coerente com a análise rendimento/risco realizada à data, sem garantia de resultados.
O âmbito geográfico está definido na documentação do fundo. Qualquer expansão para novos mercados seria analisada caso a caso, de acordo com os critérios de seleção aplicáveis e em conformidade com o quadro regulamentar e as regras de investimento do fundo.
Em caso de alteração significativa do âmbito de investimento, os investidores seriam informados de acordo com os procedimentos previstos na documentação do fundo.
O Makers fund é gerido pela entidade gestora de fundos de investimento alternativos luxemburguesa Ascender Fund Partners Luxembourg, autorizada pela CSSF, que delegou a gestão da carteira à MIMCO Asset Management S.A.S., sociedade gestora autorizada pela Autorité des Marchés Financiers sob o número GP-21000018.
Nesta qualidade, a seleção, estruturação e acompanhamento dos investimentos são assegurados pelas equipas da MIMCO Asset Management, que contam com as competências operacionais do grupo MIMCO em matéria de aquisição, gestão e transformação de ativos imobiliários.
As decisões de investimento são tomadas de acordo com um processo formalizado e submetidas aos órgãos de governação previstos na documentação do fundo. Este processo não garante nem o desempenho do fundo, nem a restituição do capital investido.
A estratégia está definida na documentação do fundo. Contudo, a sua execução operacional pode adaptar-se às condições de mercado (por exemplo: ritmo de investimento, ponderação das tipologias, zonas geográficas), respeitando o quadro de investimento, os limites previstos e os processos de gestão de risco.
Estes ajustes visam implementar a estratégia a longo prazo, sem garantia de que os objetivos pretendidos sejam alcançados.
O fundo indica objetivos indicativos de desempenho, nomeadamente um objetivo de TIR (Taxa Interna de Rentabilidade) de 10%/ano num horizonte de 8 anos* e um objetivo de distribuição de 6% anual**, com uma frequência de pagamento prevista mensalmente.
Estes objetivos não são garantidos e dependem, nomeadamente, das condições de mercado, do desempenho dos investimentos e das decisões de gestão. O valor do investimento pode variar tanto em alta como em baixa, e o investidor pode não recuperar a totalidade do capital investido. Para informações completas sobre os pressupostos, os custos e os riscos, deve consultar a documentação regulamentar do fundo (prospeto e DIC PRIIPs).