As vantagens da Makers fund

A subscrição inicial é possível a partir de 1 000 €. Os reforços subsequentes são possíveis a partir de 100 €, permitindo construir progressivamente a sua exposição ao fundo de acordo com a sua capacidade de poupança e os seus objetivos patrimoniais.

Como em qualquer investimento, recomenda-se verificar a adequação do montante investido à sua situação pessoal e ao seu perfil de risco.

Não é cobrada qualquer comissão de subscrição sobre o montante subscrito no Makers fund, ou seja, 0% de comissão de subscrição.
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Poderão, contudo, aplicar-se outros encargos e comissões ao fundo e ao investimento, nomeadamente comissões de gestão, comissões administrativas e de middle office, custos relacionados com operações de investimento, bem como, se aplicável, comissões de resgate e comissões de performance. Estes encargos são calculados de acordo com as modalidades previstas na documentação regulamentar do fundo.
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Para conhecer a totalidade dos encargos, comissões, taxas e modalidades aplicáveis, os investidores devem consultar o prospeto, o documento de informação fundamental (DIF/PRIIPs), bem como a secção dedicada aos custos.

O Makers fund tem como objetivo uma TIR (Taxa Interna de Rentabilidade) de 10%* num horizonte de 8 anos e uma taxa de distribuição de 6%** anual, paga mensalmente.
Estes objetivos não são garantidos e dependem das condições de mercado e do desempenho dos ativos. Os desempenhos passados não constituem garantia de desempenhos futuros.

As distribuições não são automáticas nem garantidas: podem ser reduzidas, diferidas, suspensas ou nulas. O investimento comporta um risco de perda parcial ou total do capital e um risco de iliquidez.

A política de investimento do fundo prevê uma diversificação em três eixos:
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- Estratégias: Core / Core+ (procura de rendimentos de arrendamento recorrentes) e Value-Added (transformação de ativos)
- Tipologias: residencial, escritórios, logística, comércio, hotelaria
- Geografias: vários mercados europeus

Esta repartição tem como objetivo limitar o risco de concentração num único segmento, mercado ou motor de desempenho. Não garante o desempenho do fundo, nem a regularidade das distribuições, e não elimina o risco de perda parcial ou total do capital.

— Procurar oportunidades de investimento em vários mercados
— Reduzir a exposição a um único ambiente económico ou de arrendamento
— Distribuir a exposição por vários quadros regulamentares nacionais

Esta diversificação geográfica visa mitigar a exposição a um mercado único. Não elimina os riscos associados aos mercados imobiliários, aos ciclos económicos, às alterações regulamentares ou fiscais locais, nem o risco cambial, quando aplicável. O tratamento fiscal aplicável depende da situação pessoal de cada investidor.

O quadro ELTIF 2.0 (European Long-Term Investment Fund) é definido pelo Regulamento (UE) 2015/760, conforme alterado. Prevê, nomeadamente:

— Autorização e supervisão: o fundo é autorizado e supervisionado pela Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) no Luxemburgo, tendo cumprido as formalidades prévias de notificação junto da Autorité des Marchés Financiers (AMF) para a sua comercialização em França.
— Regras de investimento: ativos elegíveis, limites de diversificação e enquadramento do recurso à alavancagem.
— Informação regulamentada: prospeto, documento de informação fundamental (KID) PRIIPs e reporte periódico.
— Acesso alargado: sob determinadas condições, o passaporte europeu permite a comercialização junto de investidores de retalho nos Estados-Membros onde tenha sido autorizado, após avaliação da adequação.
— Liquidez enquadrada: um ELTIF é, por princípio, um fundo fechado; pode, por derrogação, prever janelas de resgate periódicas. Não oferece, em caso algum, liquidez incondicional.

Este quadro regulamentar não garante o desempenho do fundo, a liquidez das ações, nem a restituição do capital investido. O investimento comporta, nomeadamente, o risco de perda parcial ou total do capital.