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Die Vorteile von Makers fund
Makers fund verfolgt einen strengen Investitionsansatz, um Marktchancen im Rahmen eines Auswahl- und Risikomanagementprozesses zu identifizieren. Werbemitteilung. Bitte lesen Sie vor jeder Anlageentscheidung den Prospekt und das Basisinformationsblatt (BIB) des AIF Makers fund. Eine Anlage ist mit dem Risiko eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des investierten Kapitals sowie mit einem Liquiditätsrisiko für die Anteile verbunden.
Die Vorteile des Fonds
Sieben Merkmale des Fonds
Makers fund bietet durch die Zeichnung von Anteilen an einer kollektiven Kapitalanlage Zugang zu einem diversifizierten europäischen Immobilienportfolio. Dieses Investment ist mit dem Risiko eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des investierten Kapitals sowie mit einem Liquiditätsrisiko für die Anteile verbunden.
BARRIEREFREIHEITInvestieren Sie ab 1.000€
Investitionen in institutionelle Immobilien waren noch nie so einfach. Starten Sie bereits ab 1.000 € – ohne Ausgabeaufschlag, vorbehaltlich der Anlegereignung, der entsprechenden Angemessenheitsprüfung sowie der im Prospekt festgelegten Bedingungen.
DIVERSIFIKATIONEin diversifiziertes Portfolio
Der Makers fund strebt eine Streuung seines Engagements über mehrere europäische Märkte, Anlageklassen und Immobilienstrategien an. Diese Diversifizierung zielt darauf ab, das Konzentrationsrisiko zu begrenzen, ohne jedoch die Wertentwicklung oder den Schutz des investierten Kapitals zu garantieren.
INTERNATIONALEine Welt voller Möglichkeiten
Der Fonds kann in mehrere europäische Länder investieren, um von unterschiedlichen Immobilien- und Konjunkturentwicklungen zu profitieren. Dieser geografische Ansatz schließt die Risiken im Zusammenhang mit den Immobilienmärkten, Konjunkturzyklen oder lokalen Vorschriften jedoch nicht aus.
VERTEILUNGPotenzieller Umsatz jeden Monat
Der Fonds strebt eine monatliche Ausschüttung an, die jedoch nicht garantiert ist. Die Ausschüttungen hängen insbesondere von den Erträgen aus dem Fondsvermögen, den Marktbedingungen, den Entscheidungen des Fondsmanagements und der Lage des Fonds ab. Sie können gekürzt, aufgeschoben oder ausgesetzt werden.
MONATLICHE RÜCKNAHMENZeichnungs- und Rücknahmefristen
Zeichnungs- und Rücknahmefristen können monatlich vorgesehen sein, gemäß den in den Fondsunterlagen festgelegten Bedingungen und Beschränkungen. Rücknahmen erfolgen weder automatisch noch sind sie garantiert und können Fristen, Obergrenzen oder Aufschüben unterliegen.
EXPERTISE100 % delegierte Verwaltung
Die Teams der MIMCO-Gruppe selektieren, verhandeln und verwalten die Vermögenswerte für Sie. Sie profitieren von institutionellem Fachwissen ohne jeglichen Verwaltungsaufwand. Die Verwaltung des Fonds unterliegt weiterhin Marktrisiken und kann zu einer unterdurchschnittlichen Wertentwicklung führen.
STEUERNEin klarer Steuerrahmen
Die geltende Besteuerung hängt insbesondere vom Land des steuerlichen Wohnsitzes, der persönlichen Situation jedes Anlegers und der gewählten Haltungsform ab. Sie kann sich ändern und Auswirkungen auf die Nettoperformance der Anlage haben.
Investitionen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des Risikos eines teilweisen oder vollständigen Kapitalverlusts und Liquiditätsrisiken. Für diese Investition fallen Gebühren an: Für vollständige Informationen konsultieren Sie bitte unsere Gebührenseite. Jedes Performanceziel ist indikativ und nicht garantiert und hängt insbesondere von der Marktentwicklung und der Haltedauer ab. Die Ausschüttung ist weder garantiert noch automatisch: Sie kann reduziert, verschoben oder ausgesetzt werden. Konsultieren Sie die regulatorischen Unterlagen sowie alle Risiken.
VERGLEICH
Eine Alternative zu Offenen Immobilienfonds
Makers fund bietet einen europäischen Rahmen, eine breitere Diversifizierung und einen Ansatz, um die Auswirkungen der Besteuerung auf die Rendite zu klären, je nach steuerlichem Wohnsitzland und der individuellen Situation jedes Anlegers.
Makers fund
Offene Immobilienfonds
Diese Vergleichstabelle dient lediglich als Orientierungshilfe und basiert auf unserer Marktanalyse zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Es handelt sich um einen nicht erschöpfenden Vergleich der strukturellen und regulatorischen Merkmale zwischen dem Makers Fund und den Offenen Immobilienfonds im Allgemeinen, deren Merkmale von Fonds zu Fonds variieren. Die aufsichtsrechtliche Liquiditätsquote des Makers Fund (10 bis 25 %) stellt keine Rücknahmegarantie dar: Der Makers Fund bleibt grundsätzlich ein geschlossener Fonds ohne bedingungslose Liquidität. Die steuerliche Behandlung im Rahmen der IFI hängt von der persönlichen Situation jedes Anlegers ab und kann sich ändern. Die Anlage birgt ein Kapitalverlustrisiko und ein Liquiditätsrisiko. Der Makers Fund investiert über Anteile an FIA, nicht direkt. Diese Tabelle stellt weder eine Beratung noch eine individuelle Empfehlung dar. Konsultieren Sie einen zugelassenen Finanzberater und lesen Sie den Prospekt sowie das DIC des Makers Fund, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
FACHWISSEN
Geleitet von der MIMCO-Gruppe
Hinter Makers fund steht ein Team, das seit 2016 auf dem europäischen Immobilienmarkt tätig ist. Die Expertise der MIMCO-Gruppe deckt den gesamten Immobilienzyklus ab: Sourcing, Akquisition, Transformation, Verwaltung und Veräußerung. Ein institutionelles Know-how, das nun durch Makers fund zugänglich ist.
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+2,4 Milliarden Euro verwaltetes Vermögen
Ein diversifiziertes und verwaltetes Portfolio aktiv in ganz Europa.
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+55 Mitarbeiter in Europa
Lokale Teams in Frankreich, Deutschland, Spanien, Portugal und Luxemburg.
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+60 Vermögenswerte im Portfolio
Büros, Wohnen, Logistik, Hotels und Geschäfte.
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+4.000 Investoren
Sowohl Einzelpersonen als auch Institutionen.
Governance und Transparenz
Ein europäischer Rechtsrahmen
Der ELTIF-Rahmen legt unter anderem Regeln für förderfähige Vermögenswerte, Diversifizierung, Liquiditätsmanagement, Anlegerinformationen und Risikomanagement fest. Dieser Rahmen garantiert weder die Wertentwicklung des Fonds noch die Liquidität der Anteile oder die Rückzahlung des investierten Kapitals.
Europäische Aufsicht
Der Fonds ist von der Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) in Luxemburg zugelassen und wird von dieser beaufsichtigt, wobei er Governance- und Transparenzanforderungen unterliegt.
Regelmäßige Berichterstattung
Greifen Sie auf klare und regelmäßige Informationen zu Portfoliozusammensetzung, Performance und Verteilungen zu.
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Engagement in Immobilienwerte
Mit dem Erwerb von Fondsanteilen erhalten Sie ein indirektes Engagement in ein Portfolio aus Immobilienwerten, die vom Fonds gehalten und verwaltet werden.
ESG-Integration
Der Fonds berücksichtigt Umwelt-, Sozial- und Verwaltungskriterien in sein Auswahlverfahren (Artikel 8 SFDR-Absicht).
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Eine Investition ist mit dem Risiko eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des investierten Kapitals sowie mit einem Illiquiditätsrisiko der Anteile verbunden. Bitte lesen Sie vor jeder Zeichnung den Prospekt und das Basisinformationsblatt (BIB).
Häufig gestellte Fragen
Was Sie vor einer Investition wissen sollten
Die Erstanlage ist bereits ab 1.000 € möglich. Anschließend sind Aufstockungen ab 100 € möglich, sodass Sie Ihr Engagement in den Fonds schrittweise entsprechend Ihrer Sparfähigkeit und Ihren Vermögenszielen aufbauen können.
Wie bei jeder Anlage wird empfohlen, die Angemessenheit des investierten Betrags im Hinblick auf Ihre persönliche Situation und Ihr Risikoprofil zu prüfen.
Für den Makers Fund wird kein Ausgabeaufschlag erhoben, d. h. die Zeichnungsgebühr beträgt 0 %.
Es können jedoch weitere Kosten und Gebühren für den Fonds und die Anlage anfallen, insbesondere Verwaltungsgebühren, Verwaltungs- und Middle-Office-Kosten, Transaktionskosten sowie gegebenenfalls Rücknahmegebühren und Performance-Gebühren. Diese Kosten werden gemäß den Bestimmungen in den regulatorischen Unterlagen des Fonds berechnet.
Alle geltenden Kosten, Gebühren, Sätze und Bedingungen entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt, dem Basisinformationsblatt (BIB/PRIIPs) sowie dem entsprechenden Abschnitt zu den Kosten.
Makers fund strebt eine interne Rendite (IRR) von 10 %* über einen Zeitraum von 8 Jahren sowie eine jährliche Ausschüttungsquote von 6 %** an, die monatlich ausgezahlt wird.
Diese Ziele sind nicht garantiert und hängen von den Marktbedingungen sowie der Wertentwicklung der Vermögenswerte ab. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit lässt keine Rückschlüsse auf zukünftige Ergebnisse zu.
Ausschüttungen sind weder automatisch noch garantiert: Sie können gekürzt, aufgeschoben, ausgesetzt oder gestrichen werden. Die Anlage ist mit dem Risiko eines teilweisen oder vollständigen Kapitalverlusts sowie einem Liquiditätsrisiko verbunden.
Die Anlagestrategie des Fonds sieht eine Diversifizierung über drei Säulen vor:
- Strategien: Core / Core+ (Fokus auf wiederkehrende Mieteinnahmen) und Value-Added (Wertsteigerung durch Objektentwicklung)
- Anlagetypen: Wohnimmobilien, Büro, Logistik, Einzelhandel, Hotelgewerbe
- Regionen: verschiedene europäische Märkte
Diese Aufteilung zielt darauf ab, das Konzentrationsrisiko auf ein einzelnes Segment, einen Markt oder einen Performance-Treiber zu begrenzen. Sie stellt weder eine Garantie für die Wertentwicklung des Fonds oder die Regelmäßigkeit der Ausschüttungen dar, noch schließt sie das Risiko eines teilweisen oder vollständigen Kapitalverlusts aus.
— Investitionsmöglichkeiten auf verschiedenen Märkten erschließen
— Abhängigkeit von einem einzelnen Wirtschafts- oder Mietumfeld verringern
— Risikostreuung über verschiedene nationale regulatorische Rahmenbedingungen hinweg
Diese geografische Diversifizierung dient dazu, die Abhängigkeit von einem einzelnen Markt zu verringern. Sie schließt jedoch keine Risiken aus, die mit Immobilienmärkten, Konjunkturzyklen, regulatorischen oder steuerlichen Änderungen vor Ort oder gegebenenfalls mit Währungsschwankungen verbunden sind. Die steuerliche Behandlung hängt von der persönlichen Situation des jeweiligen Anlegers ab.
Der Rahmen für ELTIF 2.0 (European Long-Term Investment Fund) ist durch die geänderte Verordnung (EU) 2015/760 definiert. Er sieht insbesondere Folgendes vor:
— Zulassung und Aufsicht: Der Fonds ist von der Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) in Luxemburg zugelassen und wird von dieser beaufsichtigt. Für den Vertrieb in Frankreich wurden die erforderlichen Vorab-Anmeldeformalitäten bei der Autorité des Marchés Financiers (AMF) erfüllt.
— Anlageregeln: förderfähige Vermögenswerte, Diversifizierungsschwellen, Begrenzung der Hebelwirkung.
— Regulierte Informationen: Prospekt, PRIIPs-Basisinformationsblatt, regelmäßige Berichterstattung.
— Erweiterter Zugang: Unter bestimmten Voraussetzungen ermöglicht der europäische Pass den Vertrieb an Privatanleger in den Mitgliedstaaten, in denen er zugelassen wurde, sofern eine Angemessenheitsprüfung erfolgt ist.
— Regulierte Liquidität: Ein ELTIF ist grundsätzlich ein geschlossener Fonds; er kann jedoch ausnahmsweise periodische Rücknahmefenster vorsehen. Er bietet keinesfalls eine unbedingte Liquidität.
Dieser regulatorische Rahmen garantiert weder die Wertentwicklung des Fonds noch die Liquidität der Anteile oder die Rückzahlung des investierten Kapitals. Die Anlage birgt insbesondere das Risiko eines teilweisen oder vollständigen Kapitalverlusts.