Investitionssimulator SICAV ELTIF 2.0

Definition von Zinseszinsen

Das Prinzip basiert auf der Reinvestition der durch eine Anlage erzielten Erträge. Die erwirtschafteten Erträge werden reinvestiert und erhöhen das ursprüngliche Kapital, was potenziell zu dessen Wachstum im Laufe der Zeit beiträgt. Dieser Mechanismus hängt von der Wertentwicklung der zugrunde liegenden Vermögenswerte ab und ist nicht garantiert. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein Indikator für zukünftige Ergebnisse.

Wie funktioniert das eigentlich?

Stellen Sie sich einen Schneeball vor, der einen verschneiten Hang hinunterrast. Mit jeder Kurve wird er ein bisschen größer, und je größer er ist, desto mehr Schnee sammelt er sich schnell an. Genau das passiert mit Ihrem reinvestierten Einkommen: Jeder Euro Gewinn wird zu einer Kapitalbasis, die endlos neue Gewinne hervorbringt. Je länger Sie warten, desto schlimmer wird der Effekt.

Der Thesaurierungseffekt bei einer SICAV ELTIF 2.0Zinseszins bei Immobilien: Mit Makers Fund endlich möglich

Bisher war es strukturell unmöglich, in Immobilien mit Zinseszins zu investieren. Mit Ihrer erhaltenen Miete wurde nicht automatisch ein Bruchteil Ihrer Immobilie zurückgekauft, um im Folgemonat eine höhere Miete zu erzielen. Was bisher den Finanzmärkten vorbehalten war, wird nun im Bereich institutioneller Immobilien zugänglich.

Dank der , Ihre Immobilieneinnahmen werden automatisch in europäische Büroimmobilien von institutioneller Qualität reinvestiert. Keine zusätzlichen Kosten, kein manueller Prozess: Der Mechanismus ist nativ in den Fonds integriert. Infolgedessen wächst Ihr Kapital Monat für Monat, ebenso wie Ihre Kapitalisierungsbasis.

Sollten Sie langfristig investieren?

Absolut. Beim Zinseszins ist die Laufzeit Ihr bester Verbündeter. In den ersten Jahren schien der Effekt bescheiden zu sein. Nach 7 bis 10 Jahren ändert sich die Kurve und der Unterschied zu herkömmlichen Anlagen wird deutlich.

Warum institutionelle Immobilien und nicht ein traditioneller SCPI?

SCPIs ermöglichen auch die Reinvestition von Dividenden. In der Praxis ist jedoch jeder Aktienrückkauf mit neuen Zeichnungsgebühren, einer mehrmonatigen Laufzeit und einem aktiven Ansatz verbunden, den nur wenige Sparer über einen Zeitraum von 10 Jahren verfolgen.

Mit Makers fund investieren Sie in europäische Bürogebäude, die nach den gleichen Kriterien ausgewählt wurden wie große institutionelle Fonds: Mietqualität, erstklassige Lage, Bewertungspotenzial. Vermögenswerte, zu denen Einzelpersonen vor ELTIF 2.0 einfach keinen Zugang hatten. Und die Reinvestition erfolgt automatisch, ohne dass Sie eingreifen müssen.

Wie fängst du mit nur 1.000€ an?

Vor ELTIF 2.0 waren institutionelle Immobilien für Abonnements im Wert von mehreren hunderttausend Euro reserviert. Der Makers fund öffnet es für alle ab 1.000€. Konkret bedeutet das, dass Sie mit dem zur Verfügung stehenden Kapital schon heute den Mechanismus des Immobilienzinssatzes starten können und den Rest der Zeit überlassen können.

Was ist, wenn ich auch jeden Monat investiere?

Der Kapitalisierungseffekt kann durch regelmäßige Einzahlungen, die zum ursprünglichen Kapital hinzukommen, verstärkt werden. Jede zusätzliche Einzahlung trägt dazu bei, die Investitionsbasis zu erweitern und kann somit am potenziellen Kapitalwachstum über die Laufzeit teilhaben.

Mit dem Makers fund ist es möglich, zusätzliche Investitionen ab 100 € pro Monat zu tätigen. Langfristig kann die Kombination aus regelmäßigen Einzahlungen und der automatischen Reinvestition der Erträge zu einem Akkumulationseffekt beitragen, vorbehaltlich der Wertentwicklung des Fonds. Diese Prognosen stellen keine Renditegarantie dar. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein Indikator für zukünftige Ergebnisse.

Verteilen oder Großschreiben: Welchen Modus sollten Sie wählen?

Der Makers fund bietet zwei Anlagemethoden an, die an zwei sehr unterschiedliche Sparprofile angepasst sind.

Die ausschüttende Anteilsklasse hat das Ziel, die vom Fonds erwirtschafteten Erträge in einem günstigen Szenario regelmäßig auszuschütten. Sie kann für Anleger geeignet sein, die ein potenzielles Zusatzeinkommen im Rahmen einer langfristigen Vermögensstrategie erzielen möchten.

Die thesaurierende Anteilsklasse reinvestiert diese Erträge automatisch, um zum potenziellen Kapitalwachstum über die Laufzeit beizutragen. Sie kann für Anleger in der Vermögensbildungsphase geeignet sein, die keine sofortigen Liquiditätsbedürfnisse haben. In beiden Fällen ist der Anleger dem Risiko eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des investierten Kapitals ausgesetzt. Diese Merkmale stellen keine Anlageberatung dar.

Risiken

Eine Investition in den Makers fund ist mit Risiken verbunden, insbesondere dem Risiko eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des investierten Kapitals, einem Liquiditätsrisiko und Risiken im Zusammenhang mit der Entwicklung der Immobilienmärkte. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein Indikator für zukünftige Ergebnisse. Dieses Simulationstool dient lediglich zu Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die vollständige Liste der Risiken finden Sie hier.