Simulador de investimento SICAV ELTIF 2.0

Definição de juros compostos

O princípio baseia-se no reinvestimento dos rendimentos gerados por um investimento. Os rendimentos produzidos são reinvestidos e são adicionados ao capital inicial, contribuindo potencialmente para o seu crescimento ao longo do tempo. Este mecanismo depende do desempenho dos ativos subjacentes e não é garantido. As rentabilidades passadas não são garantia de rentabilidades futuras.

Como é que isso funciona realmente?

Imaginem uma bola de neve a descer uma encosta nevada. A cada volta, fica um pouco maior, e quanto maior é, mais neve recolhe rapidamente. É exatamente o que acontece com os seus rendimentos reinvestidos: cada euro de ganho passa a ser uma base de capital que produz novos ganhos, sem parar. Quanto mais tempo esperar, mais o efeito piora.

O efeito da capitalização de rendimentos aplicado a uma SICAV ELTIF 2.0Juros compostos no imobiliário: finalmente possível com o Fundo Makers

Até agora, investir em imóveis com juros compostos era estruturalmente impossível. O seu aluguel recebido não comprou automaticamente uma fração do seu imóvel para gerar renda mais alta no mês seguinte. O que estava reservado aos mercados financeiros está agora a tornar-se acessível no imobiliário institucional.

Graças ao , os seus rendimentos imobiliários são automaticamente reinvestidos em ativos de escritórios europeus de qualidade institucional. Sem custos adicionais, sem processo manual: o mecanismo está integrado nativamente no fundo. Como resultado, o seu capital cresce mês após mês, assim como a sua base de capitalização.

Deve investir a longo prazo?

Absolutamente. Com os juros compostos, a duração é o seu melhor aliado. Nos primeiros anos, o efeito pareceu modesto. É de 7 a 10 anos que a curva muda e a diferença com os investimentos tradicionais torna-se marcante.

Porquê o imobiliário institucional em vez de um SCPI tradicional?

Os SCPI permitem ainda reinvestir dividendos. Mas, na prática, cada recompra de ações envolve novas taxas de subscrição, um período de posse de vários meses, e uma abordagem ativa que poucos aforradores mantêm ao longo de 10 anos.

Com o Makers fund, investe em edifícios de escritórios europeus selecionados de acordo com os mesmos critérios dos grandes fundos institucionais: qualidade dos inquilinos, localização privilegiada, potencial de avaliação. Ativos aos quais os indivíduos simplesmente não tinham acesso antes do ELTIF 2.0. E o reinvestimento é feito de forma automática, sem intervenção da sua parte.

Como é que se começa com apenas 1.000€?

Antes do ELTIF 2.0, o imobiliário institucional estava reservado para subscrições de várias centenas de milhares de euros. O Makers fund abre a todos a partir de 1.000 euros. Em termos concretos, isso significa que pode iniciar o mecanismo de juros compostos imobiliários hoje, com o capital disponível, e deixar o tempo fazer o resto.

E se eu também investir todos os meses?

O efeito de capitalização pode ser amplificado por contribuições regulares que se adicionam ao capital inicial. Cada contribuição adicional contribui para alargar a base de investimento e pode assim participar no crescimento potencial do capital ao longo do tempo.

Com o Makers fund, é possível programar investimentos complementares a partir de 100 € por mês. A longo prazo, a combinação de pagamentos regulares e do reinvestimento automático dos rendimentos pode contribuir para um efeito de acumulação, dependendo do desempenho do fundo. Estas projeções não constituem uma garantia de rendimento. O desempenho passado não é indicativo do desempenho futuro.

Distribuir ou capitalizar: qual a modalidade que deve escolher?

O Makers fund oferece dois métodos de investimento, adaptados a dois perfis de poupança muito distintos.

A unidade de distribuição tem como objetivo distribuir periodicamente os rendimentos gerados pelo fundo, num cenário favorável. Pode ser adequada para investidores que desejam receber um rendimento complementar potencial, no âmbito de uma estratégia patrimonial de longo prazo.

A parte capitalizante reinveste automaticamente estes rendimentos, com o objetivo de contribuir para o crescimento potencial do capital a longo prazo. É indicada para investidores em fase de constituição de património, que não necessitam de liquidez imediata. Em ambos os casos, o investidor está exposto a um risco de perda parcial ou total do capital investido. Estas características não constituem aconselhamento de investimento.

Riscos

Investir no Makers fund implica riscos, nomeadamente o risco de perda parcial ou total do capital investido, o risco de liquidez e riscos relacionados com a evolução dos mercados imobiliários. O desempenho passado não é indicativo de desempenho futuro. Esta ferramenta de simulação é fornecida a título meramente indicativo e não constitui aconselhamento de investimento. Consulte aqui a lista completa de riscos.